2025年房屋买卖补偿款协议.docx

2025年房屋买卖补偿款协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并支付相应的补偿款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为补偿款的____%。

4.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为补偿款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同

6.房屋过户申请表

7.银行转账凭证

8.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付补偿款。

4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝接收房屋或拒绝办理过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.补偿款：指乙方因购买甲方房屋而支付给甲方的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.问题：甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定的条件或支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付补偿款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付补偿款。

4.问题：乙方未按约定履行合同义务。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并支付补偿款。

3.双方就房屋买卖达成一致，签订本协议。

4.甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付补偿款。

5.双方共同办理房屋过户手续，完成房屋买卖。