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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
二手房管理系统系统分析课程设计
一、引言
二手房市场随着社会经济的发展而蓬勃发展，二手房管理系统的建
立具有重要意义。本文将通过系统分析的方法，对二手房管理系统进
行设计和分析，探究系统的需求和功能。
二、需求分析
1.用户需求
a.二手房买家需要通过系统浏览二手房信息、获得交易相关信息
以及与卖家进行交流。
b.二手房卖家需要在系统中发布二手房信息、与买家进行交流以
及管理交易流程。
c.管理员需要对系统进行管理、发布公告以及处理用户间的纠纷
等事宜。
2.功能需求
a.用户注册与登录：用户通过注册和登录功能进入系统，并进行
个人信息管理。
b.二手房信息浏览：用户可通过系统浏览二手房信息，包括地段、
面积、价格、交通等基本信息。
百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府
c.二手房信息搜索：用户可根据自己的需求使用搜索功能，筛选
符合条件的二手房信息。
d.二手房信息发布：卖家通过填写相关信息发布二手房信息，并
上传相关图片。
e.消息交流：买家与卖家之间可以通过系统进行消息交流，商讨
交易细节。
f.交易管理：系统提供交易流程管理功能，包括合同生成、交接
流程等。
g.评价与反馈：用户可以对交易完成后的卖家进行评价和反馈，
为其他用户提供参考。
h.管理员功能：管理员有权管理系统用户、发布公告、处理用户
投诉等事务。
三、系统设计
1.数据库设计
a.用户表：包含用户ID、用户名、密码、电话号码、账户余额等
字段。
b.二手房信息表：包含房屋ID、卖家ID、房屋信息、房屋照片、
房屋价格等字段。
c.消息表：包含消息ID、发送者ID、接收者ID、消息内容、发
送时间等字段。
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
d.交易表：包含交易ID、买家ID、卖家ID、交易金额、交易状
态等字段。
2.系统架构设计
a.前端设计：采用响应式设计，适配不同终端的展示效果，使用
HTML、CSS和JavaScript等技术实现用户界面。
b.后端设计：采用MVC架构，使用Spring框架搭建业务逻辑和
数据访问层，并采用MySQL数据库存储数据。
3.系统流程设计
a.用户注册与登录流程：用户通过注册页面填写个人信息，点击
注册完成注册流程；用户登录时填写用户名和密码，通过验证后进入
系统。
b.二手房信息浏览与搜索流程：用户打开系统首页，浏览二手房
信息；用户根据需求使用搜索功能，在搜索结果中浏览符合条件的二
手房信息。
c.二手房信息发布流程：卖家进入个人中心，点击发布二手房信
息按钮，填写相关信息并上传照片，最后点击发布完成发布流程。
d.消息交流流程：买家与卖家在二手房信息详情页面点击发送消
息按钮，进入消息页面进行交流。
e.交易管理流程：买家与卖家协商达成交易后，进入交易流程管
理页面，完成交易合同生成、交接流程等。
海纳百川
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