DB3311T 157-2020 林木所有权使用权、林地使用权抵押登记工作规范.docxVIP

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DB3311

浙江省丽水市地方标准

DB3311/T157—2020

林木所有权/使用权、林地使用权抵押登记工作规范

2020-12-14发布2021-01-14实施

丽水市市场监督管理局发布

I

DB3311/T157—2020

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4总体要求 1

5受理 1

6审核 2

7登簿和发证 2

8变更和注销 3

9档案管理 3

附录A（资料性）抵押登记证明样式 4

附录B（资料性）抵押登记台账样式 5

II

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前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。本文件由丽水市金融服务中心提出，由丽水市自然资源和规划局归口。

本文件起草单位：丽水市金融服务中心、中国人民银行丽水市中心支行、杭州简臻标准技术有限公司、丽水市自然资源和规划局、丽水市生态林业发展中心。

本文件主要起草人：殷斯霞、吴可越、梁艳华、袁青、吴玮、张彦博、叶银龙、陈俊威、程荣亮、李群乐、张金龙。

本文件为首次发布。

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林木所有权/使用权、林地使用权抵押登记工作规范

1范围

本文件规定了林木所有权/使用权、林地使用权抵押登记工作的总体要求、受理、审核、登簿和发证、变更和注销、档案管理等内容。

本文件适用于林木所有权/使用权、林地使用权抵押登记工作。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

4总体要求

4.1应建立与林木所有权/使用权、林地使用权抵押登记相配套的工作制度。

4.2抵押登记工作全过程应客观、公正，维护相关方的合法权益。

5受理

5.1申请人应向不动产登记部门提出抵押登记申请。

5.2抵押登记申请时应提供以下材料：

a)抵押登记申请书；

b)抵押人和抵押权人法人证书或个人身份证；

c)主债权债务合同和抵押合同；

注：由担保公司担保的，可只提交抵押合同。

d)不动产权证（林权证）；

e)其他证明材料：

1)国有或国有控股经济组织所有的，应由抵押人提出申请、经县级主管部门同意、报市级主管部门审核、省级主管部门批准后，县级主管部门出具同意抵押的书面证明；

2)集体经济组织所有的，应有村民代表大会三分之二以上村民代表同意抵押的决议；

3)林农家庭承包的，由当地集体经济组织提供书面证明；

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4)股份制企业、合作经济组织、民营经济组织承包或流转的，应附股东大会或董事会决议，公司、经济组织章程另有规定的，按章程的规定办理；

5)共同共有的，抵押人应提供其他共有人的书面同意。

5.3提供材料齐全的，应当场予以受理。

5.4提供材料有缺失的，应一次性告知所需补正的材料及补正期限。

6审核

6.1应对申请材料进行合规性审核。

6.2应对抵押物的抵押范围进行审核。

a)可作为抵押物的范围：

1)商品林；

2)商品林的林地使用权；

3)商品林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

b)不可作为抵押物的范围：

1)山林权属不清或有争议的林木和林地；

2)其他不可抵押的其他林木和林地使用权。

6.3应对抵押物是否重复登记进行审核。

6.4应对抵押期限进行审核。

6.5经审核不符合要求的，应在3个工作日内告知申请人并说明原因。

7登簿和发证

7.1经审核符合抵押登记条件的，应在受理登记申请材料后3个工作日内办理完毕登记手续，记载于登记簿，并核发抵押登记证明。

7.2抵押登记证明包含但不限于以下要素，样式见附录A。

a)证明权利或事项；

b)权利人（申请人）；

c)义务人；

d)坐落；

e)不动产单元号；

f)其他：

1)权证号；

2)登记类别；

3)债权金额；

4)共有人。

g)附记；

1)面积；

2)抵押期限。

h)签署日期、盖章。

7.3应建立抵押登记备案制度和备案台账，样式见附录B。

8变更和注销

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8.1变更

8.1.1当出现以下情形，抵押人与抵押权人持不动产权证（林权证）、抵押登