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物业管理服务合同的格式通用版本5篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供物业管理的各项服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安保服务等。

（2）甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

（3）甲方应当协助乙方进行物业管理，如提供必要的资料、配合乙方的工作等。

（4）甲方应当遵守乙方的管理规定，维护小区的公共秩序和安全。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照合同约定提供各项物业管理服务。

（2）乙方应当尽职尽责，保障小区的房屋维修、设备维护、清洁卫生、绿化养护、安保服务等工作的顺利进行。

（3）乙方应当加强与甲方的沟通和协作，共同维护小区的和谐与安全。

（4）乙方应当遵守法律法规和行业规范，不断提升服务质量。

二、物业管理服务内容和标准

1.房屋维修：乙方应当定期对小区内的房屋进行维修和保养，确保房屋的结构安全和正常使用。

2.设备维护：乙方应当对小区内的设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

3.清洁卫生：乙方应当定期对小区内的公共区域进行清洁和消毒，保持环境的整洁和卫生。

4.绿化养护：乙方应当对小区内的绿化植物进行定期养护和管理，营造宜居的生态环境。

5.安保服务：乙方应当提供24小时的安保服务，确保小区的安全和秩序。

三、物业管理服务费用和支付方式

1.甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，具体费用标准按照乙方提供的收费标准执行。

2.甲方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方可以通过银行转账的方式将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

（2）现金支付：甲方也可以选择到乙方的收费处进行现金支付。

3.甲方如果未能按时支付物业管理费用，应当按照合同约定承担相应的滞纳金。

四、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更或者解除。

2.如果甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费用或者严重违反乙方的管理规定，乙方有权解除本合同。

3.如果乙方违反合同约定，未按照约定的服务内容和标准提供服务或者存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同。

4.合同解除后，甲乙双方应当妥善处理遗留问题，并按照法律法规的规定进行结算。

五、争议解决和适用法律

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。所有双方的权利和义务均以中华人民共和国的相关法律法规为依据。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同有效期为【】年，期满后双方可以协商续签。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXXX-XXXX-XXXX

地址：XXXX路XXXX号

开户行：XXXX银行XXXX支行

账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

联系人：XXX经理

电话：XXXXXXXXXXX

电子邮箱：XXXXXXXX@XXXX.com

微信号：XXXX_XXXX

QQ号：XXXX-XXXX-XXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

营业执照注册号：XXXXXXXXXX

税务登记证号：XXXXXXXXXX

组织机构代码：XXXXXXXXXX

工商注册地址：XXXXXXXXXX

成立时间：XXXX年XX月XX日

注册资本：人民币XX万元

经营范围：物业管理服务、家政服务、园林绿化等

经营期限：长期

经营状态：开业

官方网站：www.XXXX.com

地址：XXXXXXXXXX

邮编：XXXXXX

法定代表人：XXX

主体类型：有限责任公司(自然人投资或控股)