房地产开发抵押借款协议书8篇.docx

房地产开发抵押借款协议书8篇

篇1

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX房地产开发公司

鉴于乙方因房地产开发需要，甲方同意向乙方提供抵押借款。经双方协商一致，达成如下协议：

第一条抵押借款

甲方同意向乙方提供金额为人民币（大写）XXXX元整的抵押借款。该款项将用于乙方的房地产开发项目。

第二条抵押物

乙方同意将其名下的位于XXXX的房地产开发项目作为抵押物，以担保本协议项下的借款。抵押物的具体信息如下：

1.抵押物名称：XXXX房地产开发项目

2.位置：XXXX

3.面积：XXXX平方米

4.价值：人民币（大写）XXXX元整

第三条借款期限

本协议项下的借款期限为XX年，自本协议生效之日起计算。

第四条借款利率

本协议项下的借款利率为年利率XX%，按季度结息，结息日为每季度的最后一日。

第五条还款方式

乙方应在每季度结息日向甲方支付相应的利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。还款应汇至甲方指定的账户。

第六条抵押物的处分

如乙方未能按时偿还本协议项下的借款，甲方有权依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。

第七条保证条款

1.乙方保证所提供的抵押物权属清晰，无争议，且无重复抵押情况。

2.乙方保证在借款期限内按时支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

3.乙方保证在抵押期间内，对抵押物进行妥善保管，不得擅自处分或设定其他权利负担。

4.乙方保证在抵押期间内，如发生影响抵押物价值的情况，及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。

5.乙方保证在抵押期间内，如发生诉讼、仲裁等纠纷，及时告知甲方，并积极配合甲方维护甲方的权益。

6.乙方保证在抵押期间内，不得利用抵押物从事违法活动或侵害甲方权益的行为。

7.乙方如违反上述保证条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第八条违约责任

如乙方违反本协议的约定，未能按时支付利息或偿还本金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.乙方如未能按时支付利息，应按未付利息的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方如未能按时偿还本金，应按未还本金的XX%向甲方支付违约金。

3.如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.在违约责任方面，乙方不得以任何理由对抗或减少其应承担的责任。

第九条适用法律和管辖法院

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。但补充协议不得损害甲方的合法权益。

3.本协议项下的所有通知应以书面形式作出，并送达对方指定的地址或通过邮件方式发送至对方指定的邮箱。通知自送达对方指定的地址或发送至对方指定的邮箱之日起生效。如一方变更地址或邮箱，应及时书面通知对方，否则视为未变更。

4.本协议中的“大写”金额应采用汉字大写形式填写，“小写”金额应采用阿拉伯数字形式填写，二者应保持一致。如不一致的，以汉字大写金额为准。如汉字大写金额与阿拉伯数字金额存在差异的，应以汉字大写金额为准进行调整。如因汉字大写金额与阿拉伯数字金额存在差异而引起纠纷的，由乙方承担全部责任。如因汉字大写金额与阿拉伯数字金额存在差异而造成甲方损失的（包括但不限于利息损失、律师费等），乙方应承担全部赔偿责任。

篇2

甲方：XXXXXX有限公司

乙方：XXXXXX银行

甲方为进行房地产开发，需借入资金，乙方同意提供贷款，经双方协商，达成如下协议：

第一条贷款

乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）XXXXXX元整，作为甲方开发XXXXXX的专用资金。

第二条贷款期限

此贷款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。甲方应在此贷款期限内完成房地产项目的开发。

第三条贷款利率

贷款年利率为XX%，按季计息，每季末月XX日为结息日。甲方应按时支付利息，如逾期支付，则按逾期天数加收万分之XX的罚息。

第四条贷款用途

甲方保证将此贷款用于XXXXXX房地产开发项目，并按照乙方指定的用途使用贷款资金。

第五条贷款发放