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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产拆迁房屋使用权转让协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地及联系方式

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及用途

2.4房屋附属设施及设备

3.使用权转让条件

3.1使用权转让方式

3.2使用权转让期限

3.3使用权转让范围

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2费用构成

4.3付款方式及期限

5.使用权转让手续

5.1房屋权属变更手续

5.2相关证明文件办理

5.3手续办理费用

6.使用权转让税费

6.1税费承担主体

6.2税费种类及计算方式

6.3税费支付方式

7.使用权转让后权益

7.1使用权转让后房屋权益

7.2使用权转让后租金收益

7.3使用权转让后物业管理

8.使用权转让违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2相关证明文件

12.3其他附件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定事项

14.1双方签字盖章

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同履行监督

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业地产拆迁户

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所地及联系方式

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.拆迁房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于市区路号，具体位置见附件一。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：市房权证字第号。

2.3房屋面积及用途

房屋面积为150平方米，用途为商业经营。

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施包括：空调、热水器、油烟机等。

3.使用权转让条件

3.1使用权转让方式

甲方将房屋使用权转让给乙方。

3.2使用权转让期限

使用权转让期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。

3.3使用权转让范围

使用权转让范围为房屋本身的占有、使用、收益，不包括房屋的处分权。

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

使用权转让费用总额为人民币100万元整。

4.2费用构成

转让费用包括房屋使用权转让费、相关税费等。

4.3付款方式及期限

乙方应在签订本合同之日起15日内支付全部转让费用。

5.使用权转让手续

5.1房屋权属变更手续

乙方应在支付全部转让费用后30日内办理房屋权属变更手续。

5.2相关证明文件办理

双方应共同办理房屋使用权转让所需的相关证明文件。

5.3手续办理费用

手续办理费用由乙方承担。

6.使用权转让税费

6.1税费承担主体

税费由乙方承担。

6.2税费种类及计算方式

税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式见附件二。

6.3税费支付方式

税费支付方式与转让费用支付方式相同。

7.使用权转让后权益

7.1使用权转让后房屋权益

使用权转让后，乙方享有房屋的占有、使用、收益权。

7.2使用权转让后租金收益

乙方有权自行决定房屋的出租或自营，并享有租金收益。

7.3使用权转让后物业管理

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.使用权转让违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按约定时间办理房屋权属变更手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日转让费用0.5%的违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并承担因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任

若乙方未按约定时间支付转让费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日转让费用1%的违约金。

若乙方未按时办理房屋权属变更手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日转让费用0.5%的违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同