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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产租赁管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有商业地产，为满足乙方经营需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保商业地产租赁关系的稳定和良好运行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“商业地产”、“租赁”、“租金”、“物业管理”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释：

1）商业地产：指甲方拥有的用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼等；

2）租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；

3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

4）物业管理：指甲方对商业地产进行管理、维护、维修等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

2）甲方有权对商业地产进行物业管理，确保其正常使用；

3）甲方有权根据法律法规和行业规范调整租金；

4）甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产；

2）乙方应按照本合同约定支付租金；

3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定；

4）乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途；

5）乙方应承担因使用商业地产而产生的相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方租赁的商业地产位于：（填写具体地址）

5.3合同履行方式：

1）乙方应按照本合同约定支付租金；

2）乙方应按照本合同约定使用商业地产；

3）乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1）租赁期限届满；

2）乙方提前终止租赁；

3）甲方提前终止租赁；

4）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1）租赁期限届满，乙方应将商业地产退还甲方；

2）乙方提前终止租赁，应提前____个月通知甲方；

3）甲方提前终止租赁，应提前____个月通知乙方；

4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；

2）乙方提前终止租赁，甲方有权收回商业地产，并要求乙方支付违约金；

3）甲方提前终止租赁，应退还乙方已支付租金；

4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金包括但不限于物业使用费、公共设施使用费等。

2）物业管理费：乙方应按甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费用，用于商业地产的日常维护和管理。

3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，按实际使用情况另行计算。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间：

1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的第一个工作日内支付。

3）其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付条款：

1）乙方应在支付日之前将款项汇入甲方指定的账户。

2）乙方应保留支付凭证，并在支付后五个工作日内将支付凭证复印件交付甲方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1）若甲方未按约定提供商业地产或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2）若甲方擅自调整租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

8.2乙方违约：

1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取必要措施追讨欠款。

2）若乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：