二手房房屋买卖协议(2025年).docx

二手房房屋买卖协议(2025年)

合同编号：__________

二手房房屋买卖协议（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋所有权性质：____________________；

1.5房屋规划用途：____________________；

1.6房屋建筑结构：____________________；

1.7房屋附属设施：____________________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2甲乙双方约定，自本协议签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲乙双方约定，自本协议签订之日起____个工作日内，甲方向乙方交付该房屋。交付时，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应向乙方支付人民币________元的违约金。

4.3如乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应向甲方支付人民币________元的违约金。

第五条争议解决

5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.房屋交易价格确认书

5.定金支付凭证

6.房屋过户手续办理所需材料清单

7.房屋过户费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房屋及附属设施的正常使用，认定为违约行为。

4.乙方未能配合办理房屋过户手续，认定为违约行为。

5.甲方未能按照约定时间将房屋所有权证交付给乙方，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

3.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定数额的金钱。

4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同协商，配合相关部门完成过户手续。

4.问题：房屋交付后，发现设施损坏或功能不正常。

解决办法：甲方应负责修复或更换损坏的设施，确保房屋正常使用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及未成年人。

5.二手房买卖作为投资或自住用途。