二手房的购房合同标准范本2025年.docx

二手房的购房合同标准范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3该房屋的附属设施包括__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按下列方式支付：

（1）于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元；

（2）剩余款项人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.3乙方应按合同约定支付购房款项。

4.4乙方应按合同约定接收房屋，并承担房屋过户手续办理的费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务：包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续等。

2.乙方未按合同约定支付购房款项：包括但不限于迟延支付购房款项、拒绝支付购房款项等。

3.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况：包括但不限于房屋已被抵押、出租给他人的等情况。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未按约定支付购房款项：

解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同向相关部门咨询，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖：适用于个人之间的房屋买卖。

2.房产投资：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售获取利润。

3.家庭居住：适用于家庭购买房屋用于自住。

4.房屋转让：适用于房屋所有者因各种原因需要将房屋转让给他人。