二手房屋买卖交易合同2025年.docx

二手房屋买卖交易合同2025年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖交易合同

（2025年通用）

合同双方：

名称（全称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

名称（全称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。

第二条购房款项

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）。

3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

3.3甲方在收到全部购房款项后，应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款项。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款项。

6.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同

5.房屋过户申请表

6.契税缴纳证明

7.交易手续费支付证明

8.房屋所有权转移登记证明

9.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付购房款项，或存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。

2.乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款项。

3.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与合同描述不符。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕后未将房屋所有权证交付给乙方。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿款项。

5.权利清晰：指房屋所有权明确，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、金额向乙方支付购房款项。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.问题：乙方未按约定时间、金额向甲方支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

3.问题