二手房自主交易房屋买卖合同范本(2025年).docx

二手房自主交易房屋买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

二手房自主交易房屋买卖合同范本（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋共有__________个所有权人，甲方为其中之一。

1.3房屋目前占用用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.4甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。

二、房屋交易价格

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋权属证明文件。

3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。

4.2如因政策变化、法律调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋现状照片

5.房屋产权共有协议（如有）

6.定金收据

7.房屋过户申请表

8.税费计算单

9.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在问题，导致合同无法履行，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供的个人信息不真实或不完整，视为违约。

5.因政策变化、法律调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

6.自主交易：指房屋买卖双方自行达成交易，而非通过中介机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

3.房屋过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.房屋存在问题：如发现问题在合同签订前已知晓，双方应按约定处理；如问题在签订后发现，甲方应承担相应责任。

5.政策变化、法律调整：双方应按照最新政策法规执行，如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.二手房自主交易：房屋买卖双方自行达成交易，无需中介机构参与。

2.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。

3.个人购房：乙方购买甲方名下房屋作为自住或投资。

4.定金支付：乙方支付定金以确保合同履行。

5.违约责任：在合同履行过程中，一方违反约定需承担违约责任。