二手房居间委托合同书2025年.docx

二手房居间委托合同书2025年通用

合同编号：__________

二手房居间委托合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条居间服务内容

1.1丙方应尽最大努力，为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括寻找合适的买家或卖家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等。

1.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。

1.3丙方应按照甲乙双方的指示，协助办理房屋买卖合同的签订、产权过户等相关手续。

第二条居间服务费用

2.1丙方提供的居间服务，甲方和乙方应支付居间费用，具体金额和支付方式如下：

（1）甲方应支付给丙方人民币_______元整（大写：_________________________元整）；

（2）乙方应支付给丙方人民币_______元整（大写：_________________________元整）；

（3）居间费用的支付方式为：_______。

2.2如果因为丙方的原因导致居间服务未能完成，丙方应退还已经收取的居间费用。

第三条保密条款

3.1甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

3.2未经信息披露方的事先书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的信息。

第四条违约责任

4.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2违约金的计算方式为：_______。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同范本

4.居间服务费用支付凭证

5.房屋交易税费计算及相关政策文件

6.房屋过户手续办理指南

7.甲方和乙方身份证明文件

8.丙方资质证明文件

9.房屋现状照片及视频资料

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款项。

3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合行业标准。

4.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的存量房。

2.居间方：专业从事房地产买卖居间服务的机构或个人。

3.居间服务：为房屋买卖双方提供中介服务，包括寻找合适的买家或卖家、提供市场行情咨询、协助价格谈判、办理交易手续等。

4.违约金：按合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前应先明确房屋产权归属，必要时可咨询专业律师。

2.交易税费问题：了解当地房屋交易税费政策，计算税费金额，确保交易双方税费支付无误。

3.过户手续复杂：提前了解房屋过户手续流程，准备相关材料，按照流程办理过户手续。

4.付款及交付时间不一致：在合同中明确约定付款及交付时间，并按照约定执行。

5.房屋质量问题：交易前对房屋进行实地查看，必要时可委托专业机构进行房屋质量检测。

6.合同履行过程中产生的其他问题：如遇合同履行问题，及时与对方沟通协商，必要时可寻求专业法律帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.通过居间方进行的二手房买卖。

4.涉及外籍人士或港澳台人士的二手房买卖。

5.涉及贷款的二手房买卖。

6.涉及赠与、继承等特殊情况的二手房买卖。

7.其他涉及二手房买卖的场景。