二手房房屋买卖转让合同2025年.docx

二手房房屋买卖转让合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋的结构、装修、附属设施等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋结构、设施与甲方所述情况相符；

（2）房屋无任何债务、抵押或其他权利负担；

（3）房屋已清空，并无任何甲方或第三方物品留置。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同第三条约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的交易价格的千分之五。

4.2如乙方未能按照本合同第二条约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条规定的交易价格的千分之五。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方的身份证明复印件

4.定金收条

5.房屋交接单

6.房屋过户费用清单

7.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款。

3.甲方未能履行合同约定的房屋交付及过户义务。

4.乙方未能履行合同约定的支付房款义务。

5.双方未能就合同履行过程中出现的问题达成一致解决方案。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

4.定金：为确保合同履行，买家支付给卖家的一定金额的钱。

5.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题：双方可协商维修或重新交付符合约定的房屋。

2.过户手续办理缓慢：双方可共同前往相关部门，了解办理进度，催促办理。

3.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交房。

4.乙方未能按时支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交房。

5.遇到合同未涉及的问题：双方可签订补充协议，或咨询专业律师意见。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的二手房买卖。

3.个人与企事业单位之间的二手房买卖。

4.代理机构参与的二手房买卖。

5.跨国或跨地区的二手房买卖。