二手房购房定金协议范本2025年.docx

二手房购房定金协议范本2025年通用

合同编号：__________

二手房购房定金协议范本2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

1.2该房屋的出卖人为甲方，甲方共有权人（如有）已同意本次交易。

1.3甲方承诺自本协议签订之日起，该房屋的权利义务由甲方承担。

二、买卖双方的基本情况

2.1甲方（出卖人）的基本情况如下：

甲方名称：__________

法定代表人（或自然人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

2.2乙方（买方）的基本情况如下：

乙方名称：__________

法定代表人（或自然人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

三、定金金额及支付

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买该房屋意愿的诚意保障。

3.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的买卖合同。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本协议约定的条款，履行相应的合同义务。

4.2乙方逾期支付定金的，应支付逾期付款的违约金，违约金金额为定金金额的__________%。

4.3甲方逾期交付房屋或违反本协议的其他约定的，应支付乙方违约金，违约金金额为该房屋成交价的__________%。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

5.2除非法律另有规定或双方另有约定，本协议一经签署，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.二手房购房定金协议书

2.房屋所有权证复印件

3.房屋产权清晰证明

4.出卖人身份证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.银行转账凭证

7.房屋买卖合同

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付定金，视为违约。

2.甲方逾期交付房屋或违反本协议其他约定，视为违约。

3.双方协商一致解除或变更合同，不视为违约。

4.一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。

2.定金：乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定金额的赔偿。

4.合同签订地：指双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未按约定时间支付定金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.房屋产权发生纠纷，双方应立即停止交易，并依法解决纠纷。

4.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。

3.双方就房屋买卖事宜达成初步意向。

4.乙方支付定金作为购买诚意保障。

5.双方签订购房定金协议书，明确双方权利义务。

6.双方按照协议约定履行合同义务，完成房屋买卖交易。