二手房购房诚意金合同正规范本2025年.docx

二手房购房诚意金合同正规范本2025年通用

合同编号：__________

二手房购房诚意金合同正规范本2025年通用

甲方（出卖人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并自愿向甲方支付购房诚意金。为保证双方履行合同义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

第二条购房诚意金

2.1乙方自愿向甲方支付购房诚意金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买甲方房屋的诚意保证。

2.2乙方支付购房诚意金后，甲方应当为乙方保留该房屋，并保证在双方正式签署《房屋买卖合同》时，该房屋具备交易条件。

2.3本合同签订后，乙方不得以任何理由要求退还购房诚意金。

第三条购房诚意金的退款条件

3.1在本合同签订后，若甲方未按照本合同约定的条件履行义务，导致双方未能正式签署《房屋买卖合同》，甲方应当无息退还乙方已支付的购房诚意金。

3.2在本合同签订后，若乙方未按照本合同约定的条件履行义务，导致双方未能正式签署《房屋买卖合同》，乙方无权要求退还购房诚意金。

第四条房屋交付及过户

4.1双方同意，在本合同签订后__________日内，甲方向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应当将房屋内的所有物品清单交给乙方，并办理相关物品的移交手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应当将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金为购房诚意金的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方正式签署《房屋买卖合同》之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋内物品清单

4.购房诚意金收据

5.房屋买卖合同范本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定条件履行义务，导致未能签署《房屋买卖合同》。

2.乙方未按约定条件履行义务，导致未能签署《房屋买卖合同》。

3.甲方未能在约定时间内交付房屋及办理过户手续。

4.乙方未能在约定时间内支付购房诚意金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

2.购房诚意金：乙方为购买甲方房屋而支付的保证金。

3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房诚意金：

解决办法：乙方在约定时间内支付，否则视为违约。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋，并支付购房诚意金。

3.双方协商一致，签订《二手房购房诚意金合同》。

4.双方按照合同约定履行义务，正式签署《房屋买卖合同》。

5.合同终止，购房诚意金转为购房款或退还乙方。