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各地区关于物业服务的协议书分享5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的保洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等。具体服务内容应根据乙方的需求和甲方的服务能力进行协商确定。

二、物业服务期限

本协议的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。协议期满前，双方应提前_________个月进行续签协商。

三、物业服务费用

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准应根据乙方的物业类型、面积以及甲方提供的服务内容进行协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。如有特殊原因需调整支付时间或方式，应提前与甲方协商。

3.若乙方逾期未支付物业服务费用，甲方有权按照协议约定收取滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式应根据双方协商确定。

四、物业服务标准

甲方提供的物业服务应达到以下标准：

1.保洁服务应做到垃圾日产日清，公共场所定期清洁，保持环境整洁。

2.绿化服务应做到定期浇水、修剪，保持植被良好生长。

3.秩序维护服务应做到24小时值班巡逻，确保物业区域安全有序。

4.设施设备维护服务应做到定期保养、维修，确保设备正常运行。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照协议约定的标准收取物业服务费用，并有权对乙方提出的合理要求进行协商调整。甲方在提供物业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和协议约定，为乙方提供优质的服务。

2.乙方有权要求甲方提供符合协议约定的物业服务。同时，乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，共同维护物业区域的和谐稳定。在物业服务过程中，如遇到任何问题或建议，应及时与甲方沟通，以便双方共同解决。

3.双方应共同遵守法律法规和协议约定，不得擅自更改物业服务内容或期限。如需调整，应提前进行协商并签订书面协议。

六、违约责任

1.若甲方提供的物业服务未达到协议约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改。如整改后仍未能达到标准，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方逾期未支付物业服务费用或违反其他付款义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、利息等。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即支付所有未付款项和违约金。

七、争议解决

1.在履行本协议过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保诉讼活动的合法性和有效性。

2.为保证争议解决的有效性和效率，双方同意在争议发生前或发生时主动进行友好协商和调解。协商和调解不成的，再按照上述方式提起诉讼或仲裁申请。在协商和调解过程中，双方应尊重对方的意见和要求，共同寻求解决问题的方法。同时，双方也应保留好相关证据材料以证明自己的主张和权益。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。在协议履行过程中如有未尽事宜或需要修改补充的条款内容双方可另行签订书面补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议中的未尽事宜由双方另行协商解决。在协商过程中双方应坚持公平、公正、合理原则进行协商并达成书面协议后再予以实施和执行。

篇2

物业服务协议书

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，经双方友好协商，就甲方物业区域的管理服务事宜达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确双方在物业服务过程中的职责与权利，规范双方行为，确保物业服务的高效、专业、规范，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。

二、服务范围与内容

1.服务范围：乙方根据本协议向甲方提供的服务范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设备设施的运行与维护等。

2.服务内容：具体包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的日常清洁与保洁工作；

（2）绿化植物的养护与管理；

（3）安全监控与巡逻；

（4）停车场管理与车辆引导；