二手房独家销售代理协议(2025年).docx

精选二手房独家销售代理协议(2025年)

合同编号：__________

精选二手房独家销售代理协议（2025年）

甲方（出售方）：

乙方（代理方）：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，并希望将房屋委托给乙方进行独家销售代理；乙方愿意接受甲方的委托，并同意按照本协议的约定，独家代理销售甲方房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋的具体情况如下：

（1）房屋产权证号：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋户型：__________；

（4）房屋楼层：__________；

（5）建造年代：__________；

（6）其他特殊情况：__________。

第二条独家代理期限

2.1本协议代理期限为__________个月，自本协议签订之日起计算。

2.2如双方在本协议代理期限内未能达成销售协议，且甲方同意延长代理期限，则代理期限可顺延__________个月，以此类推，直至房屋销售成功为止。

第三条独家代理权限

3.1乙方为甲方的独家销售代理，享有对房屋的独家销售权。在代理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。

3.2乙方有权根据市场情况制定房屋的销售价格、促销策略和销售条件，并负责与购房者的洽谈、协商及合同签订等销售活动。

3.3乙方应在代理期限内，积极寻找购房客户，并确保房屋销售过程的顺利进行。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。

4.2代理费用支付方式如下：

（1）在房屋买卖合同签订之日起__________日内，甲方一次性向乙方支付代理费用；

（2）如房屋买卖合同约定分期付款，则代理费用的支付亦相应分期；

（3）其他支付方式：__________。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本协议的约定，支付给乙方代理费用；

（3）协助乙方完成房屋的销售过户手续；

（4）在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该房屋；

（5）其他权利和义务：__________。

5.2乙方的权利和义务：

（1）积极寻找购房客户，确保房屋销售过程的顺利进行；

（2）代理销售成功后，按本协议约定收取代理费用；

（3）保守甲方的隐私和商业秘密；

（4）其他权利和义务：__________。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议的约定，包括但不限于自行或委托其他第三方销售房屋、拒绝支付代理费用等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议代理费用的__________倍。

6.2如乙方违反本协议的约定，包括但不限于未积极寻找购房客户、泄露甲方隐私和商业秘密等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋户型图

4.房屋现状照片

5.房屋产权清晰证明文件

6.房屋销售价格及优惠政策

7.房屋买卖合同样本

8.代理费用支付凭证

9.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未经乙方书面同意，自行或委托其他第三方销售房屋

拒绝支付代理费用

提供虚假房屋信息或隐瞒房屋存在的问题

2.乙方违约行为：

未积极寻找购房客户，导致房屋销售不畅

泄露甲方隐私和商业秘密

未按约定时间支付代理费用

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款进行认定

违约行为导致的损失由违约方承担

双方可通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向法院提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责独家代理销售房屋的第三方。

3.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.独家代理：指甲方在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该房屋。

5.代理期限：指本协议约定的乙方代理销售房屋的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：