二手房转卖合同协议书范本2025年.docx

二手房转卖合同协议书范本2025年通用

合同编号：__________

二手房转卖合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于_______的二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______（省、市、区）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋所有权证号：_______。

1.3房屋性质：_______（住宅/非住宅）。

1.4土地使用权证号：_______。

1.5土地使用权性质：_______（出让/划拨）。

1.6房屋面积：_______平方米。

1.7房屋现状：_______（空置/出租/占用）。

1.8房屋所有权人：_______。

二、转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/支票）。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应产权证照。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及相应产权证照交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证对其所出售的房屋享有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导等情况。

4.3乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本协议约定履行相关义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方无法按照本协议约定交付房屋及相应产权证照，乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

5.3若乙方未按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及产权证照，视为违约。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在签订协议后，未经甲方同意擅自将房屋进行出租、转让或其他处置，视为违约。

5.双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权及相关权益从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.合同签订地：合同双方约定的合同签订地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋及产权证照：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

2.甲方提供虚假房屋信息：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.办理过户手续过程中出现困难：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

5.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担维修责任，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及未成年人。

5.二手房买卖作为投资行为。