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物业服务合同与业委会签5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《中华人民共和国物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）设备运行和维护；

（3）公共卫生保洁；

（4）绿化养护；

（5）秩序维护；

（6）停车场管理。

2.乙方负责以下事项：

（1）监督甲方履行物业服务合同；

（2）协助甲方开展物业服务工作；

（3）组织业主大会，选举业主委员会成员；

（4）代表业主利益，向甲方反映意见和要求。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方物业服务费用包括以下几个方面：

（1）物业管理费；

（2）设备运行维护费；

（3）公共卫生保洁费；

（4）绿化养护费；

（5）秩序维护费；

（6）停车场管理费。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付物业服务费用：

（1）按年支付，每年_____月_____日前支付下一年度的物业服务费用；

（2）按季支付，每季度_____月_____日前支付下一季度的物业服务费用；

（3）按月支付，每月_____日前支付当月的物业服务费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正；

（4）向业主大会报告物业服务情况。

2.乙方权利义务：

（1）监督甲方履行物业服务合同；

（2）协助甲方开展物业服务工作；

（3）向甲方反映意见和要求；

（4）向业主大会报告业主委员会工作情况。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此造成的损失；

（2）擅自提高物业服务费用的，乙方有权要求甲方返还多收的费用。

2.乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并赔偿因此造成的损失；

（2）擅自降低物业服务标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为_________人民法院。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应提交该法院审理。

七、其他约定事项及生效条件

1.甲乙双方可对本合同进行补充或修改，补充或修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：_________。

篇2

物业服务合同

甲方（业主委员会）：[XXXXX]

乙方（物业服务企业）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供合同约定的物业服务。

2.甲方有权监督乙方的物业服务质量和水平。

3.甲方有权对乙方的服务态度和服务质量提出意见和建议。

4.甲方有义务遵守乙方的物业服务规定，如保持公共区域卫生、遵守公共秩序等。

5.甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付合同约定的物业服务费用。

2.乙方有权要求甲方遵守物业服务规定，维护公共区域卫生和公共秩序。

3.乙方有权对甲方的服务态度和服务质量提出意见和建议。

4.乙方有义务提供合同约定的物业服务，包括但不限于公共区域卫生保洁、公共设施维护、安全巡查等。

5.乙方有义务根据甲方的需求和意见，不断改进和提高物业服务质量和