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集体房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买方）：

公司名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发商，具备合法的房地产开发、销售资格。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的购房企业，具备购房资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在集体房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________________________，房屋所有权证号为________________。

2.1.2房屋建筑面积为________________平方米，建筑结构为________________，房屋性质为________________。

2.1.3房屋配套设施：________________。

2.2房屋交付标准

2.2.1甲方应按照国家及地方相关法律法规规定的质量标准，保证房屋质量。

2.2.2房屋交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.1.2乙方应在合同签订后__天内，向甲方支付房屋总价。

3.2支付方式

3.2.1乙方可以选择以下任一种支付方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付；

（3）按揭贷款支付。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后办理交付手续。

4.2验收标准

4.2.1验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。

4.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收合格报告上签字确认。

第五章法律责任与争议解决

5.1法律责任

5.1.1甲方违反本合同约定的义务，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任。

5.1.2乙方违反本合同约定的义务，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。

5.2争议解决

5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋买卖合同登记备案

6.1登记备案

6.1.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖合同登记备案手续。

6.1.2乙方应协助甲方办理上述登记备案手续，并提供必要的文件和资料。

6.2登记备案资料

6.2.1甲方需提供以下资料进行登记备案：

（1）本合同；

（2）甲方和乙方的身份证明文件；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关资料。

6.3备案费用

6.3.1办理房屋买卖合同登记备案的费用由__方承担。

第七章房屋过户手续

7.1过户手续

7.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移过户手续。

7.1.2乙方应按照甲方提供的文件和资料清单，及时提交相关文件，配合完成过户手续。

7.2过户费用

7.2.1房屋过户所需的相关税费、手续费等费用由__方承担。

第八章质量保证与维修

8.1质量保证

8.1.1甲方保证房屋在交付时符合国家及地方的质量标准，并按照《住宅质量保证书》承担质量保证责任。

8.1.2质量保证期限为房屋交付之日起__年。

8.2维修责任

8.2.1在质量保证期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

8.2.2质量保证期外，房屋的正常维修责任由__方承担。

第九章保险与安全

9.1保险

9.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付前，为房屋购买必要的保险，并保证保险有效。

9.1.2乙方在房屋交付后，可根据需要自行购买额外的保险。

9.2安全

9.2.1甲方应保证房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。

9.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家及地方的安全规定，保证人身和财产安全。

第十章违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.1.1甲方未按约定时