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棚户区安置房买卖合同书
一、合同双方基本信息
(1)出卖方(以下简称“甲方”)系某市某区某街道某社区居民委员会,统一社会信用代码:913501000XXXXXXX,法定代表人:张三,地址:某市某区某街道某号,联系电话:138XXXX1234。甲方作为棚户区改造项目的实施主体,依法取得了涉案房屋的出售资格。
(2)买受方(以下简称“乙方”)为某市某区居民,身份证号码住址:某市某区某街道某号,联系电话:139XXXX5678。乙方已充分了解涉案房屋的相关情况,包括房屋的权属、用途、结构、面积、楼层、朝向等,并自愿购买该房屋。
(3)双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,经友好协商,就甲方将其所有的涉案房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜,达成如下协议:
1.房屋基本情况:涉案房屋位于某市某区某街道某号,房产证号:某房证某字第XXXX号,房屋建筑面积为100平方米,房屋用途为住宅,结构为框架结构,房屋所有权人为甲方。
2.交易价格:经双方协商一致,涉案房屋的成交价格为人民币壹佰万元整(¥1000000.00)。乙方应于本合同签订之日起十个工作日内,向甲方支付房屋总价款的50%,即人民币伍拾万元整(¥500000.00)。剩余50%的房款,乙方应于办理房屋过户手续前支付完毕。
3.支付方式:乙方支付房款的方式为银行转账,具体转账账户信息如下:
户名:张三
账号:6222021234
开户行:某市某银行某分行
4.房屋交付:甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内,将涉案房屋交付给乙方使用。交付时,房屋应具备居住条件,乙方有权对房屋进行验收。
5.房屋权属变更:乙方支付完毕全部房款后,甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续,并将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
6.争议解决:因本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
法定代表人(签字):____________
日期:____年__月__日
乙方(签字):____________
日期:____年__月__日
二、房屋基本情况
(1)本合同所指的房屋位于某市某区某街道某小区,具体地址为某市某区某街道某号。该房屋为棚户区改造项目中的安置房,具有独立产权,房产证号为某房证某字第XXXX号。
(2)该房屋为六层住宅楼,位于第三层,南北朝向,室内面积为100平方米。房屋结构为框架结构,抗震等级为六度,装修情况为毛坯。
(3)房屋土地使用权类型为出让,土地使用年限为70年。该房屋所在小区配套设施齐全,包括幼儿园、小学、中学、医院、超市等,交通便利,周边环境优美,适合居住。
三、合同主要条款
(1)交易款项支付:乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房屋总价款。具体支付方式如下:
a.乙方于本合同签订之日起十个工作日内,向甲方支付房屋总价款的50%,即人民币伍拾万元整(¥500000.00)。
b.乙方应在甲方将房屋交付前支付剩余的50%房款,即人民币伍拾万元整(¥500000.00)。
c.乙方支付房款的方式为银行转账,具体转账账户信息如下:
户名:张三
账号:6222021234
开户行:某市某银行某分行
(2)房屋交付与验收:甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内,将具备居住条件的涉案房屋交付给乙方。乙方应在收到甲方交付的房屋后七个工作日内对房屋进行验收。
a.甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的房屋状况,包括但不限于房屋的结构安全、设施完善、无产权纠纷等。
b.乙方在验收过程中如有异议,应在验收之日起三个工作日内书面通知甲方,甲方应在收到通知之日起七个工作日内予以修复或解释。
c.如乙方未在约定时间内进行验收,视为乙方对房屋状况的认可。
(3)房屋权属变更及税费承担:甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续,并将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
a.甲方应在乙方支付完全部房款后七个工作日内,向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。
b.乙方在办理过户手续过程中产生的税费,由乙方承担。
c.如因甲方原因导致过户手续无法办理,甲方应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
d.房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
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