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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押权设定与变更协议

本合同目录一览

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.1房产基本情况

2.2抵押物所有权

2.3抵押物价值评估

3.1抵押权设定目的

3.2抵押权范围

3.3抵押权期限

4.1抵押权登记手续

4.2抵押权登记费用

4.3抵押权登记时间

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物维护责任

6.1抵押权担保金额

6.2抵押权担保方式

6.3抵押权担保期限

7.1还款方式与期限

7.2利息计算与支付

7.3违约责任

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权变更程序

8.3抵押权变更费用

9.1抵押权终止条件

9.2抵押权终止程序

9.3抵押权终止费用

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除费用

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.1通知与送达方式

12.2通知与送达地址

12.3通知与送达时间

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同备案手续

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：__________

1.2甲方法定代表人：__________

1.3甲方住所：__________

1.4甲方联系电话：__________

1.5甲方电子邮箱：__________

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：__________

2.2乙方法定代表人：__________

2.3乙方住所：__________

2.4乙方联系电话：__________

2.5乙方电子邮箱：__________

第三条合同签订时间与地点

3.1合同签订时间：____年____月____日

3.2合同签订地点：__________

第四条房产基本情况

4.1房产地址：__________

4.2房产产权证号：__________

4.3房产建筑面积：____平方米

4.4房产用途：__________

第五条抵押物所有权

5.1甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权。

5.2乙方承认甲方对上述房产的所有权。

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物评估价值：____元

6.2评估机构：__________

6.3评估日期：____年____月____日

第七条抵押权设定目的

7.1本合同项下抵押权设定目的为：甲方为满足其资金需求，将上述房产抵押给乙方。

7.2抵押权设定后，甲方仍保留对该房产的占有、使用、收益和处分权。

7.3乙方对抵押物的占有、使用、收益和处分权仅限于本合同约定的范围内。

第一部分：合同如下：

第八条抵押权登记手续

8.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押权登记手续。

8.2乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并承担相应的登记费用。

8.3抵押权登记手续办理完成后，乙方应取得抵押权登记证明。

第九条抵押权登记费用

9.1抵押权登记费用由乙方承担。

9.2抵押权登记费用标准按照抵押物所在地的房地产登记机构规定执行。

9.3乙方应在抵押权登记手续办理前支付抵押权登记费用。

第十条抵押物保管责任

10.1甲方应负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物的安全。

10.2乙方有权要求甲方在抵押期间保持抵押物的现状，不得对其进行任何形式的处分。

10.3甲方违反本条规定，导致抵押物受损或灭失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条抵押物使用限制

11.1甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、抵押、出售或以其他方式处分。

11.2甲方在使用抵押物时，应遵守国家有关法律法规，不得违反公序良俗。

11.3甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。

第十二条抵押物维护责任

12.1甲方应定期对抵押物进行维修保养，确保其处于良好状态。

12.2甲方应在抵押期间保持抵押物的完整性和使用功能。

12.3

甲方违反本条规定，导致抵押物价值降低或无法使用的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条抵押权担保金额

13.1本合同项下抵押权担保金额为____元。

13.2抵押权担保金额应与甲方债务本金及利息之和相符。

13.3如甲方债务本金及利息发生变化，抵押权担保金额应相应调整。

第十四条抵押权担保方式

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