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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖意向协议范本

本合同目录一览

第一条房产基本情况

1.1房产地址

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产用途

1.5房产权属情况

1.6房产登记情况

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3代理人信息（如有）

第三条房产买卖意向

3.1买卖意向概述

3.2买卖意向价格

3.3付款方式

3.4付款期限

3.5房产交付时间

3.6房产交付方式

第四条房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费缴纳方式

4.4税费缴纳期限

第五条房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量保证

5.2瑕疵处理

5.3质量保证期限

5.4质量保证责任

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4违约责任免除

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

8.4合同终止后的处理

第九条合同附件

9.1附件一：房产买卖意向书

9.2附件二：房产信息表

9.3附件三：其他相关文件

第十条其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同解释

10.3合同变更

10.4合同保密

第十一条合同签署

11.1合同签署地点

11.2合同签署日期

11.3合同签署人

第十二条合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同副本效力

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效方式

第十四条合同附件清单

14.1附件一：房产买卖意向书

14.2附件二：房产信息表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：市区街道号

1.2房产面积：100平方米

1.3房产结构：多层住宅，框架结构

1.4房产用途：住宅

1.5房产权属情况：甲方为该房产的唯一合法所有者，拥有完全产权

1.6房产登记情况：该房产已在市区不动产登记中心登记，登记编号为X

第二条买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：

姓名：

身份证号码：XXXXX

联系方式：138

2.2卖方基本信息：

姓名：

身份证号码：XXXXX

联系方式：1395678

2.3代理人信息（如有）：

姓名：

身份证号码：XXXXX

联系方式：1378765

第三条房产买卖意向

3.1买卖意向概述：

3.2买卖意向价格：人民币100万元整。

3.3付款方式：

（1）首付比例：买方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首付款人民币30万元。

（2）尾款支付：剩余款项人民币70万元，买方应于房产交付前支付完毕。

3.4付款期限：

首付款应在合同签订后5个工作日内支付；尾款应在房产交付前支付完毕。

3.5房产交付时间：甲方应在合同签订后60个工作日内将房产交付给买方。

3.6房产交付方式：甲方应将房产及相关权属证书交付给买方。

第四条房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：

甲方应协助买方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

4.2税费承担：

（1）买方应承担房产买卖过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

（2）卖方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于印花税、登记费等。

4.3税费缴纳方式：

税费缴纳方式由买方自行选择，但应确保在规定的时间内缴纳完毕。

4.4税费缴纳期限：

税费应在房产交付前缴纳完毕。

第五条房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量保证：

甲方保证该房产在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在发现之日起5个工作日内予以修复。

5.2瑕疵处理：

（1）如买方在交付后发现房产存在瑕疵，应在3个工作日内书面通知甲方。

（2）甲方应在收到通知后5个工作日内对瑕疵进行处理。

5.3质量保证期限：自房产交付之日起12个月内。

5.4质量保证责任：甲方对房产质量承担连带责任。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约金为人民币10万元。

6.3违约金：

违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。