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第十一章转移使用权的合同
法学院胡建租赁合同1融资租赁合同2一、租赁合同租赁合同性质213有偿、双务、诺成合同不要式合同，但城市房屋租赁合同为要式合同，其他财产租赁为不要式房屋租赁合同租期6个月以上的应采用书面形式，若违反该规定并非合同不成立，而是视为不定期租赁房屋租赁租期不能超过20年，否则，超过部分无效，推定为20年。0102没有约定租赁期或约定不明的租赁期在6个月上，但未采用书面形式约定的租赁期届满，依推定继续成立的不定期租赁的双方当事人均有权随时解除合同。不定期租赁1、出租人（房东）义务（1）交付租赁物（2）租赁物的修缮义务（3）租赁物的瑕疵担保义务租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同（二）租赁合同双方当事人权利义务承租人的义务交付租金按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物保管租赁物的义务租赁物的返还义务承租人转租房屋的，应当经出租人同意。优先承租权买卖不破租赁承租人在租赁期间死亡的，与该承租人共同居住房屋者，可继续承租该房屋直至租期届满。优先购买权(三)房屋租赁的特别规定问题提出甲和乙达成一份协议：甲按照乙指定的型号和技术要求购进一套设备，而后甲将设备交付乙租赁使用，但设备所有权属于甲；租赁期满后，设备归乙所有。此协议属于哪类合同？A买卖合同B财产租赁合同C租买合同D融资租赁合同、融资租赁合同融资租赁合同由买卖合同和租赁合同构成。出卖人交付租赁物买卖合同买受人承租人（出租人）租赁合同
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