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工厂厂房租赁合同样本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、出租厂房情况

1.甲方出租给乙方的厂房座落在广州市南沙区金洲村金洲大道旁，出租的厂房按现状出租，其位置、面积、设施等详见合同附件一《出租厂房现状》。

2.甲方作为该厂房的合法所有者，保证对该厂房拥有完全的所有权或处分权，并已获得与出租该厂房相关的土地使用权。乙方承租该厂房后，在使用年限内享有该厂房的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限为20年，自2024年3月1日至2044年2月29日。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的厂房，乙方应如期返还。乙方需要继续承租的，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币100万元，大写壹佰万元整。租金每5年递增一次，每次递增5%。

2.乙方应于每年租金到期前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

四、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币50万元，大写伍拾万元整。保证金用于乙方在租赁期内对租赁物的维护、保养等费用。

2.乙方在租赁期满并返还租赁物时，甲方在扣除因乙方原因造成的租赁物损坏、保养等费用后，将保证金无息退还给乙方。如乙方未返还租赁物或未支付完毕租金等费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水电费、物业管理费、房产税等由乙方承担。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用。如乙方逾期缴纳上述费用，甲方有权向乙方收取滞纳金。

2.租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏的维修费用由甲方承担；如因乙方过错导致租赁物损坏的维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。如逾期超过30日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时向甲方支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.乙方未按时向相关部门缴纳水电费、物业管理费、房产税等费用的，应向相关部门缴纳滞纳金。如因乙方原因导致相关部门向甲方收取上述费用，乙方应向甲方赔偿相应损失。

4.租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏的维修费用由甲方承担；如因乙方过错导致租赁物损坏的维修费用由乙方承担。如因维修费用问题导致租赁物无法正常使用超过30日的，乙方有权解除合同。

七、合同变更和解除

1.双方同意在租赁期内，如遇有房屋拆迁等不可抗力事件导致合同无法继续履行的，合同自动解除。双方均不承担违约责任。但乙方需将承租的房屋返还给甲方并自行承担搬迁费用。如有赔偿，赔偿归乙方所有。

2.双方同意在租赁期内，如遇有政府规划调整等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，合同自动解除。双方均不承担违约责任。但乙方需将承租的房屋返还给甲方并自行承担搬迁费用。如有赔偿，赔偿归乙方所有。

3.双方同意在租赁期内，如遇有双方协商一致的变更或解除合同的情形时（包括但不限于：乙方提前返还房屋、甲方提前收回房屋等），双方应共同协商达成书面协议后再进行变更或解除合同。如协商不成的，双方应按原合同履行至合同期满后再进行变更或解除合同。

八、争议解决方式及管辖法院

1.双方同意在履行本合同过程中发生争议时首先通过友好协商解决；协商不成的可向广州市南沙区人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中双方应积极配合法院调查取证等工作，并保证提供真实有效的证据材料以支持自己的主张；如有拒不提供或提供虚假证据材料的情形出现时将承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任（包括但不限于：因调查取证产生的交通费用、住宿费用以及因调查取证导致的误工损失等）。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#鉴于：

1.甲方是位于_________的厂房的合法所有者，拥有该厂房的产权证书和土地使用权。

2.乙方有意租赁甲方的厂房作为生产、加工或仓储用途。

3.双方经过友好协商，同意就租赁事宜达成如下协议：

#一、租赁标的及面积