二零二四年度物业服务企业标准化管理服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业服务企业标准化管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方授权代表及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务企业名称及资质

2.2物业服务项目及范围

2.3物业服务标准及要求

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

3.2合同生效条件

3.3合同终止条件

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用标准

4.3物业服务费用支付方式及时间

4.4物业服务费用调整机制

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费使用监督

6.物业服务企业义务及责任

6.1物业服务企业服务义务

6.2物业服务企业质量保证

6.3物业服务企业责任承担

7.业主及使用人义务及责任

7.1业主及使用人遵守法律法规

7.2业主及使用人遵守物业管理规定

7.3业主及使用人维护公共利益

8.物业服务合同履行及监督

8.1物业服务合同履行

8.2物业服务合同监督

8.3物业服务合同争议解决

9.业主大会及业主委员会

9.1业主大会组成及职责

9.2业主委员会组成及职责

9.3业主大会及业主委员会的决策程序

10.附件及补充条款

10.1附件一：物业服务项目明细表

10.2附件二：物业服务标准及要求

10.3补充条款一：物业服务合同变更及解除

10.4补充条款二：物业服务合同终止及后续处理

11.合同生效及其他

11.1合同生效

11.2合同解释

11.3合同签署

11.4合同争议解决

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同违约责任

13.1合同违约行为

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：物业服务企业

地址：省市区路号

乙方：小区业主委员会

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同双方授权代表及联系方式

甲方授权代表：

联系方式：1378765

乙方授权代表：赵六

联系方式：1364321

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务企业名称及资质

甲方为具有独立法人资格的物业服务企业，具备国家一级物业服务企业资质。

2.2物业服务项目及范围

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作；

（2）小区设施设备的日常维护和管理；

（3）小区业主投诉的受理和处理；

（4）小区秩序维护和消防管理；

（5）小区业主大会和业主委员会的协助组织。

2.3物业服务标准及要求

甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准及要求详见附件二。

3.合同期限及生效条件

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章；

（2）乙方已缴纳首期物业服务费用；

（3）甲方已向乙方提供物业服务。

3.3合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）乙方提前解除合同；

（3）甲方提前解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2物业服务费用标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月X元。

4.3物业服务费用支付方式及时间

乙方应在每月X日前向甲方缴纳当月物业服务费用。

4.4物业服务费用调整机制

物业服务费用在合同期内原则上保持不变，如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后可进行调整。

5.物业管理费收取及使用

5.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月X元。

5.2物业管理费使用范围

物业管理费主要用于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作。

5.3物业管理费使用监督

乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况。

6.物业服务企业义务及责任

6.1物业服务企业服务义务

甲方应按照本合同约定，全面履行物业服务义务，确保小区的物业管理和服务质量。

6.2物业服务企业质量保证

甲方应建立健全服务质量保证体系，对物业服务中出现的问题进行及时处理，确保业主满意。

6.3物业服