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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度房屋买卖合同标的：住宅小区房产
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅小区房产
第二条合同标的
2.1房产基本信息
2.2房产交付条件
第三条合同价格
3.1房产总价格
3.2付款方式及期限
第四条交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准及程序
第五条权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点及适用法律
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的生效、终止和失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效后财产处理
第十条附加条款
10.1房产交易税费
10.2房产保险
第十一条其他约定
11.1房屋装修及改造
11.2物业服务及费用
第十二条合同的附件
12.1房产证复印件
12.2出卖人身份证明复印件
12.3买受人身份证明复印件
第十三条合同的签订、生效和履行
13.1签订地点及时间
13.2合同生效时间
13.3合同履行地点及方式
第十四条合同的份数
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有房屋所有权，依法能够处置房屋产权的自然人、法人或者其他组织。
1.2买受人
买受人是指依法能够购买房屋，并承担购买房屋相应义务的自然人、法人或者其他组织。
1.3住宅小区房产
住宅小区房产是指位于____（具体地址）的____（栋数）栋____（楼层）层____（房号）房，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
第二条合同标的
2.1房产基本信息
房产基本信息如下：
房屋坐落：____（具体地址）
房屋面积：____（平方米）
房屋结构：____（户型）
土地使用权类型：____（国有土地使用权/集体土地使用权）
土地使用权终止日期：____（具体日期）
2.2房产交付条件
房产交付条件如下：
（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设标准及消防安全要求；
（2）房屋应通过政府相关部门的验收，取得房屋所有权证；
（3）房屋及配套设施应达到交付使用标准，包括水电、燃气、供暖等；
（4）房屋内部装修应符合合同约定标准。
第三条合同价格
3.1房产总价格
房产总价格为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2付款方式及期限
买受人应按照下列方式付款：
（1）合同签订之日起____日内，买受人支付房产总价的____%；
（2）房产交付之日起____日内，买受人支付房产总价的____%；
（3）剩余款项在房产所有权转移登记完成之日起____日内支付。
第四条交付及验收
4.1交付时间
出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体的交付时间为：____年____月____日。
4.2验收标准及程序
（1）买受人在接收房屋时，应按照合同约定的房产基本信息及交付条件进行验收；
（2）买受人对于房屋质量或者附属设施存在异议的，应在接收房屋之日起____日内向出卖人提出，并提供书面材料；
（3）出卖人在接到买受人的异议后，应在____日内予以答复，并采取相应措施；
（4）如出卖人未在规定时间内答复或未采取相应措施，买受人可以拒绝接收房屋，并按照合同约定要求出卖人承担违约责任。
第五条权利与义务
5.1出卖人权利与义务
（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
（2）按照合同约定，按时交付符合交付条件的房屋；
（3）提供并确保房屋及配套设施达到交付使用标准；
（4）按照合同约定价格，向买受人交付房屋；
（5）承担房屋交易过程中产生的相关税费。
5.2买受人权利与义务
（1）按照合同约定价格，向出卖人购买房屋；
（2）按照合同约定的付款方式及期限，向出卖人支付购房款项；
（3）接收并验收符合交付条件的房屋；
（4）自接收房屋之日起，承担房屋及附属设施的维护、管理和使用责任；
（5）承担房屋交易过程中产生的相关税费。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照合同约定向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×日违约金比例×违约天数。
6.2买受人违约责任
买受人未按照合同约定支付购房款项的，应按照合同约定向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×日违约金
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