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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含物业费缴纳方式）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.租赁双方的基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
3.4商铺用途
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
5.物业费缴纳方式
5.1物业费缴纳标准
5.2物业费缴纳时间
5.3物业费缴纳方式
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.租赁双方的权责
7.1出租方权利与义务
7.2承租方权利与义务
8.商铺使用与维护
8.1商铺使用规定
8.2商铺维护责任
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2合同附件
14.合同签署与生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。
2.租赁双方的基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.2承租方信息
承租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
商铺地址：_______
3.2商铺面积
商铺面积：_______平方米
3.3商铺结构
商铺结构：_______
3.4商铺用途
商铺用途：_______
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
4.2租金金额
租金总额为人民币_______元整，租金支付方式如下：
（1）每月租金为人民币_______元整，每月_______日前支付；
（2）每季度租金为人民币_______元整，每季度_______日前支付；
（3）每年租金为人民币_______元整，每年_______日前支付。
5.物业费缴纳方式
5.1物业费缴纳标准
物业费按照_______标准执行，具体费用为每月人民币_______元整。
5.2物业费缴纳时间
物业费于每月_______日前缴纳。
5.3物业费缴纳方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）、等电子支付方式。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
租赁保证金为人民币_______元整。
6.2保证金缴纳时间
保证金于合同签订之日起_______个工作日内缴纳。
6.3保证金退还条件
在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，保证金将无息退还给承租方。
7.租赁双方的权责
7.1出租方权利与义务
（1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金、物业费等费用；
（2）出租方有义务保障商铺的安全，确保承租方正常经营；
（3）出租方有义务协助承租方办理相关证照；
（4）出租方有义务提供必要的水、电等基础设施。
7.2承租方权利与义务
（1）承租方有权按照合同约定使用商铺；
（2）承租方有义务遵守国家法律法规，合法经营；
（3）承租方有义务爱护商铺，保持商铺的整洁和完好；
（4）承租方有义务按照合同约定支付租金、物业费等费用。
8.商铺使用与维护
8.1商铺使用规定
（1）承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和商业道德；
（2）承租方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途；
（3）承租方在使用商铺时，应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。
8.2商铺维护责任
（1）商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、空调等；
（2）商铺的维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的维修除外；
（3）商铺的维修应在非营业时间进行，以免影响承租方的正常经营。
9.违约责任
9.1出租方违约
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