二零二四年度物业管理服务合同标的及属性详细解析2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同标的及属性详细解析

本合同目录一览

第一条物业管理服务合同标的

1.1物业基本信息

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业类型

1.1.4物业规模

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁

1.2.2绿化养护

1.2.3设施设备维护

1.2.4安全保卫

1.2.5消防管理

1.2.6停车管理

1.2.7沟通协调

1.2.8其他服务内容

第二条物业管理服务属性

2.1服务性质

2.1.1物业管理的性质和特点

2.1.2服务提供者的职责和权益

2.2服务范围

2.2.1物业内部的servicerange

2.2.2物业外部的servicerange

2.3服务标准

2.3.1清洁养护标准

2.3.2设施设备运行标准

2.3.3安全保卫标准

2.3.4服务响应时间

2.4服务期限

2.4.1合同开始日期

2.4.2合同结束日期

第三条合同双方的权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方权利

3.1.2甲方义务

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方权利

3.2.2乙方义务

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1人员工资及福利

4.1.2物料费用

4.1.3设备维修保养费用

4.1.4其他费用

4.2服务费用支付方式

4.2.1支付周期

4.2.2支付金额

4.2.3支付时间

4.3服务费用调整机制

4.3.1调整因素

4.3.2调整程序

第五条合同的履行和监督

5.1合同履行的基本要求

5.2甲方监督和检查权

5.3乙方报告和解释权

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的生效、暂停和终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条甲方（物业所有权人/物业开发单位）信息

11.1甲方名称

11.2甲方地址

11.3甲方联系人及联系方式

第十二条乙方（物业管理公司）信息

12.1乙方名称

12.2乙方地址

12.3乙方联系人及联系方式

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理制度

14.2附件二：物业服务人员名单

14.3附件三：物业设备设施清单

14.4附件四：物业服务费用明细表

14.5附件五：其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同标的

1.1物业基本信息

1.1.1物业名称：×××花园

1.1.2物业地址：××市××区××街道××号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁：包括楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、小区路面等的清洁工作

1.2.2绿化养护：小区内绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作

1.2.3设施设备维护：小区内电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、照明设施等的日常维护保养工作

1.2.4安全保卫：小区内的安全巡查、门禁管理、车辆管理、消防监控等工作

1.2.5

消防管理：遵守国家消防法律法规，负责小区内的消防安全工作

1.2.6停车管理：小区内车辆的停放管理、车辆通行秩序维护等工作

1.2.7沟通协调：负责处理小区内业主与物业管理公司之间的沟通协调工作

1.2.8其他服务内容：如小区活动组织、业主需求响应等增值服务

第二条物业管理服务属性

2.1服务性质

2.1.1物业管理的性质和特点：物业管理是指物业所有权人或者物业使用人将其物业委托给专业的物业管理公司进行管理、维护和运营的活动

2.1.2服务提供者的职责和权益：物业管理公司应当按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理的职责，维护业主的合法权益

2.2服务范围

2.2.1物业内部的servicerange：包括物业内部的公共区域、设施设备、绿化等

2.2.2物业外部的servicerange：包括物业外部的公共设施、公共环境卫生等

2.3服务标准

2.3.1清洁养护标准：按照国家和地方的相关标准执行，确保公共区域的清洁卫生

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