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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋交易风险防范补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同专用术语

1.3合同解释

2.协议背景

2.1房屋交易概述

2.2风险防范的目的与意义

2.3本协议的制定依据

3.风险防范措施

3.1房屋产权确认

3.1.1房屋权属证明的审查

3.1.2房屋产权登记情况查询

3.1.3房屋他项权利的查询

3.2房屋交易资金监管

3.2.1资金监管账户的设立

3.2.2资金监管流程

3.2.3资金监管责任

3.3房屋交易税费缴纳

3.3.1税费缴纳责任

3.3.2税费缴纳方式

3.3.3税费缴纳期限

3.4房屋交易合同备案

3.4.1合同备案手续

3.4.2合同备案责任

3.5房屋交易纠纷解决

3.5.1纠纷解决途径

3.5.2纠纷解决机构

3.5.3纠纷解决期限

4.责任与义务

4.1双方的责任

4.2第三方的责任

4.3违约责任

5.违约责任及赔偿

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3赔偿方式

5.4赔偿范围

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.合同解除后的处理

9.1房屋交易资金的退还

9.2房屋产权的返还

9.3税费的处理

9.4争议处理

10.合同解除后的后续责任

10.1双方的后续责任

10.2第三方的后续责任

10.3违约责任

11.合同解除后的赔偿

11.1赔偿方式

11.2赔偿范围

11.3赔偿期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋交易风险防范措施清单

13.2附件二：合同备案申请表

13.3附件三：房屋交易纠纷解决协议

13.4附件四：保密协议

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准

14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2合同专用术语

1.2.1房屋：指出卖方名下的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.2.2交易价格：指买卖双方约定的房屋成交价格，人民币[具体金额]元。

1.2.3房屋产权证：指由政府相关部门颁发的证明房屋产权归属的法定证件。

1.3合同解释

本合同中未定义的术语和定义，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释。

第二条协议背景

2.1房屋交易概述

出卖方愿意将位于[具体地址]的房屋出售给买受方，买受方愿意购买该房屋。

2.2风险防范的目的与意义

为保障双方合法权益，降低房屋交易风险，特制定本协议。

2.3本协议的制定依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第三条风险防范措施

3.1房屋产权确认

3.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。

3.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋产权证及相关证明文件。

3.1.3出卖方应配合买受方查询房屋产权登记情况，确保房屋不存在共有、抵押等他项权利。

3.2房屋交易资金监管

3.2.1交易资金应通过第三方监管账户进行支付。

3.2.2买受方应将交易资金存入监管账户，待房屋过户手续完成后，再由监管机构将资金划转至出卖方账户。

3.2.3双方应遵守资金监管规则，确保交易资金安全。

3.3房屋交易税费缴纳

3.3.1出卖方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3.2买受方应按照国家规定缴纳相关税费。

3.3.3双方应配合办理税费缴纳手续。

3.4房屋交易合同备案

3.4.1双方应在签订本合同后[具体时间]内，共同到相关部门办理房屋交易合同备案手续。

3.4.2双方应确保备案信息的真实、准确、完整。

3.