二手房买卖房屋协议书5篇.docx

二手房买卖房屋协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XXXX（地址）的二手房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX（地址）

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋装修情况：XX（具体描述）

5.房屋附属设施：XX（具体列举）

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在收到乙方全额房款后的XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在办理完房屋过户手续后，正式成为该房屋的合法所有者。

3.甲方应在办理完房屋过户手续后，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交接工作。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全额房款后，未能在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的相应损失。

2.若乙方在签订本协议后，未能按时支付房款或未能完成房屋过户手续，则视为乙方违约，乙方已支付的定金将作为违约金赔偿给甲方。

3.若因不可抗力因素导致双方无法按时履行本协议，双方应友好协商解决。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，并了解了房屋的现状和周边情况，愿意购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[房价]的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账的方式支付房屋价款。具体支付时间和金额如下：

（1）乙方在签订本协议后[支付时间]内支付甲方房价款的[支付比例]作为预付款。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续后[过户完成时间]内，乙方将剩余的房价款[剩余房价款]支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方支付的预付款后[交付时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电等交接手续。

2.房屋过户：甲乙双方应在乙方支付完剩余房价款后[过户时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的预付款后，未能按时交付房屋或拒绝办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本协议后，未能按时支付预付款或拒绝办理过户手续，视为乙方违约。乙方已支付的预付款作为违约金赔偿给甲方，且乙方不得要求甲方返还其已支付的款项。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。同时，乙方应按时缴纳物业、水电等费用，确保房屋的正常使用。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执