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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同样本：包含租赁广告发布与收益分成安排

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁商铺名称及地址

1.4租赁期限

1.5租金支付方式

1.6租金金额

1.7租金支付时间

1.8押金金额

1.9押金退还条件

2.租赁商铺的权属与用途

2.1商铺权属证明文件

2.2商铺合法用途

2.3商铺装修要求

2.4商铺使用限制

3.租赁广告发布

3.1广告发布权限

3.2广告发布形式

3.3广告发布费用

3.4广告发布时间

3.5广告发布效果评估

4.收益分成安排

4.1收益分成比例

4.2收益分成方式

4.3收益分成时间

4.4收益分成争议解决

5.租赁费用的调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整幅度

5.4租金调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还流程

7.租赁期间的维修保养

7.1商铺维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修通知与处理

7.4商铺保养要求

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除通知

8.4合同变更与解除效力

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

9.4违约纠纷解决

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止通知

11.4合同终止效力

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知方式与送达

12.3合同语言

12.4合同附件效力

13.合同签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同备案效力

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺权属证明文件

14.3附件三：租赁广告发布协议

14.4附件四：收益分成协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：202401010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3租赁商铺名称及地址：市区街道号商铺

1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年

1.5租金支付方式：按月支付，每月租金于每月1日前支付

1.6租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

1.7租金支付时间：每月1日至每月5日

1.8押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

1.9

押金退还条件：合同终止且租赁商铺无损坏、无欠费时，甲方在乙方办理完毕退租手续后10个工作日内退还押金

2.租赁商铺的权属与用途

2.1商铺权属证明文件：甲方应提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

2.2商铺合法用途：商铺仅可用于商业零售，不得用于餐饮、住宿或其他与商业零售无关的用途

2.3商铺装修要求：乙方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意，且装修费用由乙方承担

2.4商铺使用限制：商铺不得用于存放危险品、易燃品等，不得进行违法经营活动

3.租赁广告发布

3.1广告发布权限：乙方有权在租赁商铺内进行广告发布，但需遵守国家相关法律法规

3.2广告发布形式：广告形式包括但不限于海报、易拉宝、LED显示屏等

3.3广告发布费用：广告发布费用由乙方承担，具体费用根据广告发布形式及面积协商确定

3.4

广告发布时间：广告发布时间自租赁合同签订之日起至租赁期限届满之日止

3.5广告发布效果评估：乙方有权对广告发布效果进行评估，甲方应予以配合

4.收益分成安排

4.1收益分成比例：商铺产生的租金收入，甲方得70%，乙方得30%

4.2收益分成方式：每月月底结算，次月5日前支付

4.3收益分成时间：每月1日至每月5日

4.4收益分成争议解决：如对收益分成有争议，双方应协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁

5.租赁费用的调整

5.1租金调整条件：国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致租金上涨时，可进行租金调整

5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次

5.3租金调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%

5.4租金调整通知：租金调整前，甲方应提前一个月向乙方发出书面通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000