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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度在建地产项目合作开发合同范本

本合同目录一览

第一条合作开发项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5合作开发方式

1.6合作期限

1.7合作双方的权利义务

第二条项目立项及审批

2.1项目立项申请

2.2项目审批程序

2.3项目立项文件

2.4项目投资估算

2.5项目资金筹措

第三条项目规划设计

3.1设计要求

3.2设计单位

3.3设计合同

3.4设计成果提交

3.5设计变更及审批

第四条项目土地取得

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权出让合同

4.3土地使用权登记

4.4土地使用权转让

4.5土地使用权终止

第五条项目建设实施

5.1工程施工合同

5.2施工单位

5.3施工进度安排

5.4施工质量标准

5.5施工安全管理

5.6施工变更及审批

第六条项目竣工验收

6.1竣工验收条件

6.2竣工验收申请

6.3竣工验收程序

6.4竣工验收报告

6.5竣工验收备案

第七条项目销售及交付

7.1销售策略

7.2销售合同

7.3销售收入分配

7.4房屋交付

7.5交付标准

第八条项目财务管理

8.1财务管理制度

8.2资金筹措与管理

8.3项目成本核算

8.4财务审计

8.5财务结算

第九条合作双方的权益及义务

9.1合作双方的权利

9.2合作双方的义务

9.3违约责任

9.4争议解决

9.5合同解除

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

10.5合同解除条件

10.6合同解除日期

第十一条合同附件

11.1附件一：项目合作协议

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目规划设计方案

11.4附件四：土地使用权出让合同

11.5附件五：工程施工合同

11.6附件六：销售合同

11.7附件七：财务管理制度

第十二条合同签署及修改

12.1合同签署

12.2合同修改

12.3合同备案

第十三条合同解除及终止后的处理

13.1合同解除程序

13.2合同终止程序

13.3合同解除及终止后的处理

13.4残余资产的分配

第十四条合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

14.4争议解决费用

14.5争议解决结果的执行

第一部分：合同如下：

第一条合作开发项目概述

1.1项目名称：二零二四年度地产项目

1.2项目位置：市区街道

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态

1.4项目性质：住宅及商业综合体

1.5合作开发方式：双方共同出资，按比例承担项目风险和收益

1.6合作期限：自合同生效之日起至项目全部竣工交付之日止

1.7合作双方的权利义务：详见本合同第九条

第二条项目立项及审批

2.1项目立项申请：甲方负责向相关部门提交项目立项申请，乙方协助提供必要资料

2.2项目审批程序：遵循国家及地方相关法律法规，完成项目立项、规划、土地、环评等审批手续

2.3项目立项文件：包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、立项批复等

2.4项目投资估算：甲方负责编制项目投资估算，乙方审核并确认

2.5项目资金筹措：双方共同负责项目资金的筹措，确保项目顺利实施

第三条项目规划设计

3.1设计要求：根据项目定位和市场需求，制定详细的设计方案，包括建筑风格、功能布局、配套设施等

3.2设计单位：经双方协商，选定具有相应资质的设计单位进行项目设计

3.3设计合同：双方签订设计合同，明确设计单位的责任、义务及设计成果交付时间

3.4设计成果提交：设计单位按约定时间提交设计成果，包括但不限于设计方案、施工图等

3.5设计变更及审批：如需进行设计变更，由设计单位提出变更方案，经双方协商一致后，由甲方负责审批

第四条项目土地取得

4.1土地使用权取得：甲方负责取得项目土地使用权，包括土地使用权出让、转让等

4.2土地使用权出让合同：甲方与土地出让方签订土地使用权出让合同，明确双方权利义务

4.3土地使用权登记：甲方负责办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书

4.4土地使用权转让：如需转让土地使用权，经双方协商一致后，由甲方负责办理转让手续

4.5土地使用权终止：项目全部竣工交付后，土地使用权终止

第五条项目建设实施

5.1工程施工合同：甲方负责与施工单位