房地产认筹协议书2024年.docx

?房地产认筹协议书2024年

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：_______________

乙方（认筹人）：__________

身份证号：______________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为房地产项目的开发商，乙方有意向购买甲方开发的房地产项目中的房产，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

1.5项目土地使用权证号：__________

第二条认筹房产及价格

2.2该房产的建筑面积：____平方米

2.3该房产的套内面积：____平方米

2.4该房产的公摊面积：____平方米

2.5该房产的销售价格为人民币：____元/平方米

2.6该房产的总价为人民币：____元（大写：____________________）

第三条认筹款及支付方式

3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付认筹款人民币：____元（大写：____________________）。

3.2乙方支付认筹款的方式为：____________________（现金、转账、等）

3.3认筹款支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条认购权益

（1）乙方在甲方开盘销售时，享有优先购房的权利；

（2）乙方在开盘销售时，享有优先选房的权利；

（3）乙方在开盘销售时，享有甲方提供的优惠政策。

4.2乙方的认筹权益不得转让、抵押或赠与。

第五条房屋买卖合同的签订

5.1甲方开盘销售时，乙方应在规定的时间内与甲方签订《房屋买卖合同》。

5.2乙方未在规定时间内与甲方签订《房屋买卖合同》的，视为乙方放弃购房权益，甲方有权解除本协议，并有权处置乙方已支付的认筹款。

第六条违约责任

6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法实现购房权益的，甲方应向乙方支付已支付认筹款的____%的违约金。

6.2乙方违反本协议的约定，未按时支付认筹款的，乙方应向甲方支付已支付认筹款的____%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（开发商）和乙方（认筹人）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.项目信息详实：项目名称、位置、规模、性质及土地使用权证号等信息应详细准确，避免后期纠纷。

3.认筹房产及价格：明确乙方认筹的房产具体信息，包括建筑面积、套内面积、公摊面积及销售价格等。

4.认筹款支付：明确认筹款的支付方式、支付期限及违约责任。

5.认购权益：明确乙方的认购权益，包括优先购房权、优先选房权及优惠政策等。

6.房屋买卖合同签订：约定开盘销售时，乙方与甲方签订《房屋买卖合同》的时间及违约责任。

7.违约责任：明确双方在违反协议约定时的违约责任。

8.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.合同纠纷解决：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。

2.违约责任：明确违约责任，包括违约金计算方式，以便在发生违约时，守约方可以依据合同约定追究违约方的责任。

关键词语的法律名词解释：

1.认筹协议：指开发商与认筹人之间就购买房产达成的一种初步协议。

2.认购权益：指认筹人因支付认筹款而享有的购房优先权、选房优先权等权益。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.优先权：指在同等条件下，优先享有某种权利。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。

7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为外地工作人士，不便亲自到现场认筹。

补充条款：甲方应允许乙方通过授权代理人进行认筹