房地产商品房买卖合同书2024年.docx

?房地产商品房买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

营业执照号：__________

乙方（买受人）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房出售给乙方，乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房项目名称：__________

1.2商品房坐落位置：__________

1.3商品房结构类型：__________

1.4商品房建筑总面积：__________平方米

1.5商品房土地使用权面积：__________平方米

1.6商品房土地使用权性质：__________

1.7商品房产权性质：__________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付给甲方。

2.2.1首期付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于本合同签订之日起______日内支付。

2.2.2后续分期付款：乙方应按照双方约定的付款时间及金额支付。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于______年______月______日前，将符合国家质量标准的商品房交付给乙方。

3.2乙方在收到商品房后，应在______日内对商品房进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方异议通知之日起______日内，按照乙方提出的异议进行整改。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证所售商品房符合国家有关质量标准，具备正常使用功能。

4.2甲方对所售商品房的质量保修期限为______年，自商品房交付之日起计算。保修范围包括：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）给排水管道；

（4）电气线路；

（5）其他______。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的交付期限的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付部分的购房款总额的______%的违约金。

5.2乙方未按照约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付部分的购房款总额的______%的违约金。

5.3甲方未按照约定提供商品房质量保修的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：

（签字/盖章）

乙方（买受人）：

（签字/盖章）

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）、营业执照号（或身份证号）等信息准确无误。

2.核实商品房信息：确认商品房项目名称、位置、结构类型、建筑总面积、土地使用权面积、土地使用权性质和产权性质等信息的准确性。

3.明确价格和支付方式：核实商品房的总价格，确认支付方式是一次性付款还是分期付款，并严格按照约定的付款时间及金额履行付款义务。

4.商品房交付及验收：注意甲方交付商品房的时间节点，及时进行验收并提出异议。

5.商品房质量及保修：了解甲方提供的质量保修期限和保修范围，确保自身权益。

6.违约责任：了解双方在违约情况下的责任承担，如延迟交付、延迟付款和质量保修等方面。

7.其他约定：关注合同的有效期、补充协议的签订及合同份数等事宜。

解决办法：

1.如遇合同主体信息错误，应及时更正并在更正后的合同上重新签字或盖章。

2.如商品房信息有误，应要求甲方提供正确的信息，并在补充协议中进行明确。

3.如价格和支付方式有争议，可协商解决，并在补充协议中进行明确。

4.如商品房交付及验收过程中出现问题，可要求甲方按照约定进行整改。

5.如商品房质量及保修存在问题，可要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出卖人：指在买卖合同中出售商品的当事人。

3.买受人：指在买卖合同中购买商品的当事人。

4.商品房：指依法取得土地使用权，按照国家有关标准和规定建设的，用于出售的住宅和非住宅