房屋出租补充合同书2024年.docx

?房屋出租补充合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条补充合同依据

第二条租赁期限

1.本补充合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。

第四条保证金

1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本补充合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方须合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大，扩大部分的维修费用由乙方承担。

第六条转租及变更用途

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租、转让或与他人共同使用。

2.乙方如需变更该房屋的用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

第七条提前解除合同

1.在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

2.因甲方原因提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，金额为剩余租期租金的______%。

3.因乙方原因提前解除合同的，甲方有权没收乙方支付的保证金，并要求乙方支付剩余租期租金的______%作为违约金。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本补充合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第九条争议解决

1.本补充合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实性和合法性。

2.明确租赁期限，避免租赁期限纠纷。

3.确认租金及支付方式的合理性和透明性。

4.保证金的使用和退还条件需明确。

5.维修责任和维修时间的界定要清晰。

6.转租和变更用途的条款需严格遵守。

7.提前解除合同的条件和违约责任要明确。

8.纠纷解决方式的选择应当是双方可接受的。

解决办法：

1.查验身份证件，确保信息准确。

2.在合同中详细规定租赁期限。

3.制定明确的租金支付计划和方式。

1.出租人：指房屋所有者，将房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的期限，是租赁合同的重要条款。

4.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币。

5.保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的押金。

6.转租：指承租人将租赁的房屋再出租给第三方的行为。

7.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务所应承担的法律责任。

8.纠纷解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：房子里有贵重家具

补充条款：如果房子里有一些特别值钱的家具，可以加一条“乙方需对甲方提供的家具进行定期保养，如有损坏，乙方需按市场价赔偿。”

场合二：租客打算开家庭式办公

补充条款：如果租客想在家办公，可以加一条“乙方在房屋内进行商业活动需提前告知甲方，并确保遵守相关法律法规，不得影响邻里安宁。”

场合三：租