房屋租赁合同102024年.docx

?房屋租赁合同102024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。

6.2因乙方原因提前解除合同的，甲方不退还已收租金及保证金，并有权要求乙方支付违约金。

6.3因甲方原因提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并支付给乙方违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

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3.______________

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注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不明的房屋。

注意事项：确认产权

解决办法：查看房产证、进行产权调查

注意事项及法律名词解释：

1.产权清晰：指房屋的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。

法律名词解释：确保“所有权”的合法性，避免“所有权纠纷”。

2.租赁期限：合同中规定的租赁时间。

法律名词解释：注意“租赁期届满”，需提前协商续约或搬离。

租金支付：按时支付租金，避免违约金。

解决办法：设置提醒，按时转账。

3.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

法律名词解释：用于补偿因“违约行为”造成的损失。

4.保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的押金。

注意事项：确保保证金退还条件明确。

解决办法：合同中明确“退还条件”。

法律名词解释：“无息退还”指保证金在不计利息的情况下返还。

5.房屋使用：承租人使用房屋的方式和范围。

法律名词解释：遵守“合理使用”原则，不得擅自“改变用途”。

6.提前解除合同：合同双方在租赁期未满时终止合同。

法律名词解释：注意“解除权”的行使条件和后果。

7.违约责任：违反合同规定所应承担的法律责任。

法律名词解释：包括但不限于“支付违约金”、“解除合同”。

争议解决：合同纠纷的解决方式和地点。

解决办法：