2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房屋买卖合同未取得房产证补充协议模板

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在未取得房产证情况下的权利义务，确保各方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“房产证”：指国家法律、法规规定的房屋所有权证书，是房屋所有权人的合法权益的证明。

3.2关键词解释：

（1）“未取得房产证”：指标的房屋在合同签订时，甲方尚未取得房产证。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定支付购房款。

（2）甲方有义务在取得房产证后，将房产证及房屋过户至乙方名下。

（3）甲方有义务在合同履行期间，确保标的房屋的安全、完整。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照原合同约定支付购房款。

（2）乙方有义务在取得房产证后，协助甲方办理房屋过户手续。

（3）乙方有义务在合同履行期间，履行原合同约定的各项义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋取得房产证并办理过户手续之日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为标的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照原合同约定支付购房款。

（2）乙方应按照原合同约定履行各项义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）标的房屋取得房产证并办理过户手续。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）甲方、乙方协商一致，签订书面终止协议。

（2）按照原合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲方应将已收到的购房款退还乙方。

（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

（3）本协议终止后，双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：根据原合同约定，乙方应向甲方支付购房款，具体金额为人民币_________元。

（2）税费：乙方应承担因购买标的房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

（3）其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照原合同约定的支付方式进行支付，具体支付方式为_________。

（2）税费支付：乙方应按照税务部门的规定，自行缴纳相关税费。

（3）其他费用支付：其他费用的支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付购房款。

（2）税费支付时间：乙方应按照税务部门的规定，在办理过户手续前支付相关税费。

（3）其他费用支付时间：其他费用的支付时间，双方可根据实际情况另行协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定的时间节点支付相关费用。

（2）乙方支付的费用，甲方应在收到支付凭证后_________个工作日内确认收到。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未在约定的时间内取得房产证，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_________%。

（2）若甲方未按照约定履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

（2）若乙方未按照约定履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体计算方式，双方可根据实际情况另行协商确定。

（2）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

（2）本协议中未公开的信息。

9.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至合同终止后_________年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

10.3不可抗力