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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业承包经营协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

2.物业范围与标的

2.1物业范围

2.2标的

3.承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

4.承包费用

4.1承包费用金额

4.2承包费用支付方式

5.承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

5.2承包方的义务

6.发包方的权利与义务

6.1发包方的权利

6.2发包方的义务

7.服务内容与标准

7.1服务内容

7.2服务标准

8.物业维护与管理

8.1物业维护

8.2物业管理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1承包方的违约责任

10.2发包方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3合同的失效

13.其他条款

13.1保密条款

13.2法律适用条款

13.3合同的副本

14.附录

14.1物业范围详细描述

14.2承包费用明细表

14.3物业服务标准详细描述

第一部分：合同如下：

1.协议背景与定义

1.1协议背景

1.2定义

（1）本协议中的“物业”指的是发包方拥有的位于【地址】的住宅区，包括住宅楼、配套设施及附属设施等。

（2）本协议中的“承包方”指的是乙方，即愿意承包物业经营业务的法人或其他组织。

（3）本协议中的“承包期限”指的是从【开始日期】至【结束日期】的期限。

2.物业范围与标的

2.1物业范围

物业范围包括但不限于：住宅楼、绿化区、停车场、公共设施等。

2.2标的

承包方承包的标的为物业的经营业务，包括但不限于物业服务、设施维护、环境卫生、安全管理等。

3.承包期限

3.1承包开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，承包开始日期为【开始日期】。

3.2承包结束日期

承包结束日期为【结束日期】。

4.承包费用

4.1承包费用金额

承包方应支付给发包方的承包费用为人民币【金额】。

4.2承包费用支付方式

承包方应按照双方约定的时间和方式，向发包方支付承包费用。

5.承包方的权利与义务

5.1承包方的权利

（1）承包方有权按照约定经营物业，获取相应的经济收益。

（2）承包方有权根据实际情况调整物业服务的种类和质量。

5.2承包方的义务

（1）承包方应按照约定支付承包费用。

（3）承包方应承担物业的维修和保养责任。

6.发包方的权利与义务

6.1发包方的权利

（1）发包方有权监督承包方的经营行为，确保其符合法律法规和合同约定。

（2）发包方有权在必要时终止合同，收回物业的经营权。

6.2发包方的义务

（1）发包方应按照约定提供物业给承包方经营。

（2）发包方应协助承包方解决经营过程中遇到的问题。

8.物业维护与管理

8.1物业维护

（1）承包方应负责物业的日常维护工作，确保物业的正常运行。

（2）承包方应定期对物业的设施进行检修、保养，确保其安全可靠。

8.2物业管理

（1）承包方应制定物业管理的各项规章制度，并严格执行。

（2）承包方应负责物业的安全、环境卫生和公共秩序维护。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

（1）合同变更应由双方协商一致，并书面确认。

（2）合同变更不得影响双方的权利义务平衡，不得加重对方的义务或减轻对方的责任。

9.2合同解除

（1）合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

（2）合同解除后，承包方应按照约定办理物业交割手续，并支付相应费用。

10.违约责任

10.1承包方的违约责任

（1）承包方未按照约定支付承包费用的，应支付迟延履行违约金。

（2）承包方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

10.2发包方的违约责任

（1）发包方未按照约定提供物业的，应承担相应的违约责任。

（2）发包方未按照约定协助承包方解决经营过程中遇到的问题的，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

（1）如双方同意，可以提交【仲裁委员会】进行仲裁。

（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同的终止

合同终止是指合同约定的权