二零二五年度写字楼租赁担保协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度写字楼租赁担保协议2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用及维护责任

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维修费用

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1法律适用范围

12.2法律适用依据

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同生效

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指本合同中租赁写字楼的当事人。

1.1.2“出租方”指本合同中出租写字楼的当事人。

1.1.3“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的写字楼。

1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物的正常使用和维护。

1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条所列明的含义进行解释。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：[租赁方全称]

2.1.2简称：[租赁方简称]

2.1.3地址：[租赁方地址]

2.1.4联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1全称：[出租方全称]

2.2.2简称：[出租方简称]

2.2.3地址：[出租方地址]

2.2.4联系人：[出租方联系人姓名]

2.2.5联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁物信息

3.1租赁物概述

3.1.1租赁物位于[具体地址]，为[租赁物类型]。

3.1.2租赁物面积：[租赁物面积]平方米。

3.1.3租赁物内部设施：[列出租赁物内部设施]。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于[具体楼层]，靠近[具体位置描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：[租金金额]元/月。

5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

6.押金及退还

6.1押金金额：[押金金额]元。

6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费等情况。

6.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应将租赁物恢复原状，并结清所有费用后，出租方应在[具体时间]内退还押金。

7.使用及维护责任

7.1使用规定

7.1.1租赁方应按照租赁物的使用性质和规定使用租赁物。

7.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.2维护责任

7.2.1租赁方负责租赁物的日常维护和保养。

7.2.2租赁物发生故障或损坏，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。

7.3维修费用

7.3.1租赁物因正常使用造成的自然磨损，由出租方负责维修。

7.3.2租赁物因人为损坏或不当使用造成的损坏，由租赁方负责维修并承担费用。

8.保险

8.1保险种类

8.1.1租赁方应为其在使用租赁物期间，购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。

8.1.2出租方应为其财产和租赁物购买并维持有效的火灾保险，保险金额应覆盖租赁物的重建成本。

8.2保险金额

8.2.1租赁方财产保险的保险金额应为租赁物内所有财产的市场价值总和。

8.2.2出租方火灾保险的保险金额应为租赁物的重建成本。

8.3保险责任

8.3.1保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险。

8.3.2保险合同应由租赁方和出租方分别与保险公司签订，并确保保险单副本互相提供。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金。

9.1.2租赁方违反租赁物的使用规定。