有巢氏2024年厦门房地产市场年报.docVIP

202年厦门房地产市场年报

XIAMENREALESTATEMARKETANNUALREPORT

有巢氏集团开发处|2025年1月

数据说明/Datadescription

1、数据统计范围为厦门市

2、商品房数据包含商品住宅（含商办性质的别墅）、商业、写字楼、SOHO、车

位，不含限价房、保障房、安置房、储藏间、幼儿园等

3、商品房数据均为备案数据，来源为有巢氏数据库

4、数据时间范围为2024年1月1日-12月31日

2

2024年数字地产

商住用地

97.64万㎡

29884元/㎡

291.8亿元

成交总建楼面价成交总金额

商品房

188.65万㎡

269.13万㎡

24173元/㎡

供应面积成交面积成交均价

商品住宅

111.34万㎡

172.71万㎡

33947元/㎡

供应面积成交面积成交均价

3

排行榜—2024年各区商品住宅成交排行（按成交面积）

排名区域成交套数

成交面积

（万㎡）

成交均价

（元/㎡）

成交金额

（亿元）

面积占比

1同安区440242.462061087.5025%

2湖里区263436.8160665223.3321%

3翔安区378335.982213179.6221%

4海沧区267628.242988484.4116%

5集美区202421.772863362.3313%

6思明区5937.456591549.114%

全市合计16112172.7133947586.30100%

4

排行榜—2024年房企商品房销售排行

排名房企

成交金额

（亿元）

市场占有率

排名

房企

成交面积

（万㎡）

市场占有率

1建发145.2522.3%1建发44.9316.7%

2国贸89.2213.7%2国贸29.3510.9%

3轨道81.4212.5%3轨道21.097.8%

4保利41.556.4%4特房20.607.7%

5中海38.325.9%5保利16.606.2%

6特房37.855.8%6联发11.054.1%

7招商35.765.5%7厦门信息集团10.814.0%

8联发29.184.5%8中海10.293.8%

9金茂12.131.9%9招商9.593.6%

10中粮11.431.8%10金茂8.063.0%

备注：按操盘房企统计

5

排行榜—2024年房企商品住宅销售排行

排名房企

成交金额

（亿元）

市场占有率

排名

房企

成交面积

（万㎡）

市场占有率

1建发139.2423.7%1建发139.2419.7%

2国贸85.3214.6%2国贸85.3212.3%

3轨道79.5413.6%3轨道79.5410.6%

4保利38.906.6%4特房35.178.6%

5中海36.566.2%5保利38.906.6%

6特房35.176.0%6联发28.445.7%

7招商31.795.4%7中海36.564.8%

8联发28.444.9%8招商31.794.0%

9金茂11.331.9%9金茂11.333.3%

10中粮10.471.8%10万科6.872.3%

备注：按操盘房企统计

6

排行榜—2024年全市商品房项目成交排行TOP10（按成交面积）

排名项目名称区域成交套数

成交面积

（万㎡）

成交均价

（元/㎡）

成交金额

（亿元）

面积占有率

1保利国贸沁原翔安区184610.661795319.144.0%

2软件园三期集美区80010.2358295.963.8%

3建发鲤悦集美区11238.242269318.693.1%

4湿地公园TOD·璞瑞湖里区7458.085358943.303.0%

5建发五缘鲤湖里区9557.974966239.593.0%

6保利国贸天琴湖里区10967.924298934.032.9%

7金茂悦云湾翔安区13237.701519311.692.9%

8七星湾TOD璞盛同安区8357.022309516.212.6%

9联发嘉悦里集美区8496.422522316.202.4%

10建发缦玥长滩海沧区9125.912371914.022.2%

7

排行榜—2024年全市商品房项目成