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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度老旧小区改造房产投资开发合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（投资方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（开发方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

为响应国家关于老旧小区改造的政策，提高城市居住环境，甲方决定对老旧小区进行投资开发，乙方作为开发方，负责项目的具体实施。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方在老旧小区改造房产投资开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.老旧小区：指建成时间较早，基础设施落后，居住环境较差的小区；

2.房产投资开发：指甲方对老旧小区进行投资，乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作；

3.政府审批：指项目在实施过程中，需取得政府部门的相关批准文件。

3.2关键词解释：

1.投资额：指甲方在项目中投入的资金总额；

2.开发成本：指乙方在项目实施过程中产生的各项费用；

3.销售收入：指项目销售所得的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权对项目进行投资，并享有项目收益；

2.甲方应按时足额支付投资款项；

3.甲方应配合乙方办理项目相关手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等工作；

2.乙方应确保项目质量，符合国家相关标准；

3.乙方应按时完成项目，确保项目按期交付。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方按约定时间、金额向乙方支付投资款项；

2.乙方按约定时间、质量完成项目，并交付甲方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定结算项目款项；

2.双方应相互配合，处理项目剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.投资额：甲方根据项目需要投入的初始资金总额，具体金额以合同附件为准；

2.开发成本：包括但不限于规划设计费、工程建设费、配套设施建设费、税费、管理费等；

3.市场营销费用：包括广告费、推广费、销售费用等；

4.还本付息：甲方投资资金的还本付息费用；

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方；

2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

7.3支付时间

1.投资额支付：甲方应在合同生效后__日内，将投资额的__%支付给乙方；

2.开发成本支付：乙方应在完成各阶段工作后，甲方应在__日内支付相应的开发成本；

3.市场营销费用支付：乙方应在市场营销活动结束后，甲方应在__日内支付市场营销费用；

4.还本付息支付：甲方应按约定的还本付息计划，定期支付给乙方。

7.4支付条款

1.甲方支付款项时，应确保资金来源合法合规；

2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票；

3.双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如有变更，需双方书面同意。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

2.甲方如擅自变更或解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按时完成项目，应向甲方支付违约金，违约金为每日延迟完成金额的__%；

2.乙方如擅自变更或解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；

2.赔偿金应以货币形式支付，支付方式与合同约定的支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；

2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

1.本合同保密期限为合同生效之日起