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2025乡村振兴布局锁死宅基地交易

今年中央一号文件新鲜出炉，特别提到：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。

两个不允许，又是最高级别文件，这句话可以反着理解：说明宅基地的私下买卖比较严重了，一场“新圈地运动”正席卷全国。

改革开放47年，城镇化率从17.92%猛涨到2024年的67%，6亿农村人进了城。

虽然已身为城里人，但这些人都还有亲戚在老家，并未与农村彻底斩断。加之中国人几千年的乡土情结，讲究的就是落叶归根，所以回农村养老是很多人绕不开的想法。

就连我这个准90后，也开始考虑早点退休回农村，种二亩薄田，住200平的大别野，空气又好，东西还便宜，那日子简直爽歪歪，不比在城里吸雾霾强百倍？

但这次政策定调后，很多人的这种幻想破灭了。

城里人想要在农村拥有宅基地，只有一种办法：继承父母的老屋。

2020年，自然资源部等7部委明确：农民的宅基地使用权，可以依法由城镇户籍子女继承。要注意的是，城市子女，只能继承房子和宅基地使用权，不能单独继承宅基地。

也就是说，宅基地上的房子完好是前提，一旦成为危房或坍塌，宅基地就会被收回。

这就是很多人，即使不住，也要在老家盖新房的原因。

此时高规格发布，严禁城里人到农村建房子，背后有何深意？

看到有很多人又在扯房地产，说是为了好卖房子，你可真的是脑洞大开。

房地产是个筐，啥都能往里装。

你不想一想，难道城里人买了宅基地，就不在城里买房子了？

一般来说，能在农村买宅基地的，都在城里有房子。有钱又有闲，他们一般都喜欢两边下注，不会因为买了宅基地，就少买一套房子。

真实的原因到底是什么？

这背后其实暗藏着一盘大棋：

1、为农民的未来兜底

虽然2024年减少了1222万，但农村人口依然有4.64亿，数量不可谓不大。

三农问题是社会的核心问题，从历史看，农民是一切稳定的基石。

人活着，衣食住行是刚需，而最难的是住房问题。

城里人有保障房，而农村人每家都有宅基地，如果允许买卖，一旦农民因为缺钱卖掉，就彻底没有了安身之所。

宅基地的重要性，不在于能产生多大的经济价值，而是为农民提供了一条退路。

一旦年纪大了，城里再也找不到工作，或者像三年疫情的黑天鹅事件，两千万农民工返乡，农田和房子就是他们最后的退路，起码有吃有住，生活无忧。

温铁军教授曾说：土地是中国最大的社会保障。

而宅基地和农田就是农民的“养老金”，关键时刻可以救命。

现有政策就是为资本和城里人上了一道紧箍咒：农民的利益是高压线，不能碰。

奉劝各位在农村有宅基地的，要守好自己的一亩三分地，不能为了一点小利，而把后路断了。

2、为乡村振兴布局

这几年农村的最强政策就是乡村振兴。

理想很丰满，但现实很骨感，农村越建越好，但人口却越来越少。

只有几户、几十户的村庄现在比比皆是，留守的也都是不愿离开的老人。

现在农民有4.6亿，当某一天人数缩减到4000万时，每家拥有的农田将是现在的10倍。

那时，农业的规模化将是必然之路。

现在随着AI与人工智能的发展，规模化的效益将更明显。现在很多年轻人返乡，就是在走这条路。

B站上有很多在新疆、黑龙江的种田人，都是几千上万亩的干，全部机械化，无人化，钱也不少赚。

但如果允许城里人来农村买宅基地，将严重阻碍农业的规模化发展，延缓乡村振兴的步伐。

这可不是危言耸听，根据统计，2022年全国农村闲置宅基超3000万宗，有18.7%的宅基地都荒废了。且不说资源浪费，如果这些都被城里人买走，而且一般除了宅基地，还要再买几亩地耕种。

农民嫌挣得少，一般都会选择打工，而把田地租赁给大户集中种植，这个趋势已愈演愈烈。

如果城里人接盘了3000万宗宅基地，他们不光占着宅基地，还有天文数字的农田。而这些人本身就不差钱，所以宁愿荒废，也不会出租，那农业的规模化还怎么发展？

所以为了农村的未来，严禁城里人买宅基地就成了必然选项。

当我们谈论宅基地时，不是在纠结一砖一瓦的归属，而是在守护文明与文化的初心——让机械轰鸣的城市有回望的坐标，让霓虹闪烁的都市有归乡的灯塔。

有人说，我们的一生就是个循环，少年时坚决地走出故乡，后来又回头寻觅故乡。

身处钢筋水泥的森林，夜幕降临，夕阳西下，你可曾记起自己来时的路，那里是我们的根，那里有我们最亲的人。

好好保护这一切，即使付出再大的代价，不也值得吗？