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手房三方买卖合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介联系邮箱]。

第二章：房屋基本信息

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米

3.房屋户型：[具体房屋户型描述，如三室两厅一卫等]

4.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利限制，卖方拥有完整的产权，能够依法进行交易。

第三章：成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：人民币[具体成交价格金额]元（大写：[大写成交价格金额]）。

2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，支付房屋成交价格的[具体付款比例1]作为首付款，首付款金额为人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），支付至双方指定的资金监管账户。剩余款项应在房屋产权过户完成后的[具体付款时间2]日内，以银行转账的方式支付给卖方，金额为人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。

3.资金监管（如有）：双方同意将购房款存入由[监管机构名称]监管的账户，在房屋产权过户完成且各项条件满足后，监管机构将款项支付给卖方。如出现纠纷，监管机构将根据相关法律法规和合同约定进行处理。

第四章：交付与过户

1.房屋交付时间及条件：卖方应在房屋产权过户完成后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持清洁、完好，无损坏、无遗留物品等。同时卖方应协助买方办理水、电、气、物业等相关费用的结清手续。

2.产权过户时间及手续：双方应在合同签订后的[具体过户时间]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。卖方应提供完整的产权证明文件、身份证明等相关资料，买方应配合办理相关手续并支付相关税费。

3.相关税费承担：根据国家法律法规和政策规定，本次房屋交易涉及的税费由买卖双方按照各自的责任和义务承担。具体税费种类及金额以房地产管理部门的核定为准。

第五章：违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体违约金比例1]向买方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数1]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方在[具体整改时间]日内进行整改或赔偿损失。如卖方未能在规定时间内完成整改或赔偿，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付相应的违约金。

2.买方违约责任：

若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体违约金比例2]向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数2]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。

若买方在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致过户，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的违约金。

3.中介方违约责任：

若中介方未能按照合同约定履行职责，如提供虚假信息、隐瞒重要事项等，给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

若中介方在交易过程中存在违规行为，如收取额外费用等，买卖双方有权要求中介方返还已收取的费用，并支付相应的违约金。

第六章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第七章：合同的生效与变更

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同的变更程序：双方如需对本合同进行变更，应经协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第八章：合同的解除

1.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方严重违约，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。

2.解除合同的程序：一方主张解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后的[具体回复时间]日内书面回复是否同意解除合同。如双方未能就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或当面送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[具体邮程天数]日视为送