置业公司物业垃圾清运合同.docx

置业公司物业垃圾清运合同

甲方（委托方）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[垃圾清运公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为[物业项目名称]的管理方，需要对该物业区域内的垃圾进行清运处理；乙方具备垃圾清运的专业资质和能力，能够为甲方提供垃圾清运服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业垃圾清运服务事宜达成如下协议：

一、清运范围

生活垃圾：乙方负责清运甲方物业区域内所有住宅、商业、公共区域等产生的日常生活垃圾，包括但不限于居民生活垃圾、办公垃圾、餐饮垃圾（如有）等。

建筑垃圾：若甲方物业区域内存在装修等产生的建筑垃圾，乙方应按照甲方指定的建筑垃圾堆放点进行清运。建筑垃圾的清运范围包括但不限于拆除的墙体、地面材料、木材、石材、塑料等装修废弃物。

特殊垃圾：如甲方物业区域内产生少量的有害垃圾（如废旧电池、过期药品、废旧灯管等），乙方应按照国家相关规定进行分类收集和运输至指定的处理场所。但甲方应提前告知乙方特殊垃圾的种类和数量，以便乙方做好相应准备。

二、清运地点、频次和时间

清运地点：甲方委托乙方清运垃圾的地点为[物业项目详细地址]，具体包括物业区域内的所有垃圾桶摆放点、垃圾收集站、建筑垃圾堆放点等。

清运频次：

生活垃圾：乙方必须保证每日清运[X]次，确保生活垃圾日产日清，保持垃圾桶无满溢现象。

建筑垃圾：根据甲方物业区域内装修情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内完成建筑垃圾的清运工作，避免建筑垃圾堆积影响环境和安全。

特殊垃圾：特殊垃圾的清运频次根据实际产生量和甲方要求确定，但乙方应确保特殊垃圾得到及时、妥善的处理，不得长时间存放。

清运时间：

每日首次生活垃圾清运：应在上午[具体时间]前完成，以便居民在白天能够正常使用垃圾桶。

每日第二次生活垃圾清运：应在下午[具体时间]完成，确保垃圾不堆积过夜。

建筑垃圾清运时间应安排在非居民休息时间，尽量减少对业主生活的影响。如因特殊情况需要在居民休息时间清运，乙方应提前征得甲方同意，并做好相应的降噪等措施。

三、协议时间

本协议有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若一方在协议期满前[提前通知期限]书面通知对方不再续约，则本协议在期满后终止。

四、费用及付款方式

费用：

生活垃圾清运费：每月共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整/月）。此费用包含乙方进行生活垃圾清运所需的人工、车辆、设备、运输、垃圾处理等所有费用。

建筑垃圾清运费：按照实际清运量计算，每立方米人民币[X]元（大写：[大写金额]元/立方米）。在每次建筑垃圾清运完成后，甲乙双方应共同确认清运量，并根据此单价计算费用。

特殊垃圾清运费：根据特殊垃圾的种类、数量及处理难度，双方另行协商确定清运费标准。每次特殊垃圾清运完成后，乙方应向甲方提供详细的费用清单及相关依据，经甲方审核确认后结算费用。

结算方式：

生活垃圾费用结算：每月[结算日期]，乙方应向甲方出具正规发票，甲方在收到发票后[付款期限]个工作日内，以转账方式向乙方支付上月的生活垃圾清运费。

建筑垃圾费用结算：在每次建筑垃圾清运完成后[结算期限]个工作日内，乙方应根据双方确认的清运量向甲方出具正规发票，甲方在收到发票后[付款期限]个工作日内，以转账方式向乙方支付本次建筑垃圾清运费。

特殊垃圾费用结算：在特殊垃圾清运完成后[结算期限]个工作日内，乙方应按照双方协商确定的费用标准向甲方出具正规发票，甲方在收到发票后[付款期限]个工作日内，以转账方式向乙方支付特殊垃圾清运费。

付款账户信息：

开户银行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

银行账号：[乙方银行账号]

五、甲方的权利和义务

监督检查权：协议期间，在乙方无违约的前提下，甲方有权监督检查乙方的垃圾清运质量。甲方可随时对乙方现场清运过程进行检查，如发现“满桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合垃圾清运质量标准的现象，有权要求乙方立即整改。

提供协助：甲方应为乙方的垃圾清运工作提供必要的协助，包括但不限于提供垃圾清运通道、协调业主与乙方的关系等。甲方应确保垃圾清运通道畅通无阻，不得设置任何阻碍乙方清运工作的障碍物。

垃圾投放管理：甲方应督促物业区域内的业主和租户将垃圾按照规定分类投放至指定的垃圾桶或垃圾收集站，保持垃圾投放点的整洁和秩序。对于未按规定投放垃圾的行为，甲方应及时进行劝导和纠正。

特殊情况通知：甲方如遇