置业公司与科技公司合作合同.docx

置业公司与科技公司合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（科技公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方在房地产开发、运营及相关资源整合方面具备丰富经验与显著优势，乙方作为科技公司在[乙方擅长的科技领域，如人工智能、物联网、大数据等]拥有先进技术、专业研发能力与创新活力。为实现资源共享、优势互补，共同开拓房地产科技融合创新项目，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就合作开展相关事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

项目名称：[详细项目名称，例如“[具体地名]XX智能生态社区建设项目”]

项目地点：[明确项目具体坐落位置]

项目内容：清晰阐述合作项目核心要点，旨在将乙方的科技成果深度融入甲方的房地产项目全流程，包括但不限于项目规划设计阶段引入科技理念优化空间布局与功能规划；建设施工阶段应用先进科技手段提升工程质量、进度管理及安全保障；项目运营阶段打造智能化社区服务体系，涵盖智能安防、智能家居、社区信息化管理等方面。详细说明项目整体规划蓝图、预期达成目标、开发建设周期以及运营模式等关键信息，如项目预期在[具体时长]内完成建设并投入运营，通过智能化手段实现社区居民生活便捷度提升[X]%等量化目标。

二、合作方式

资源投入：明确双方各自投入资源的具体内容、数量及交付时间节点。甲方投入土地使用权（若涉及新项目开发）、项目前期开发成果、建设资金、现有房地产项目资源（如已建成社区用于科技改造试点）、专业房地产开发与运营团队等。例如，甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，完成项目相关土地使用权手续完善及前期开发资料交付。乙方投入核心技术（包括但不限于专利技术、软件著作权等）、专业技术研发与实施团队、科技研发资金（用于项目专属技术优化与升级）、市场渠道资源（如科技产品供应商渠道等）。如乙方应在项目启动后的[X]周内，完成技术团队组建并入驻项目现场，同时投入[X]万元用于项目初期技术研发与适配工作。

合作模式：确定适宜且具体的合作模式，如成立合资公司开展项目全流程运作，双方依据出资比例享有权益、承担风险；或采用项目合作模式，双方各自负责项目特定环节，按照约定分享项目收益；亦或是建立战略联盟关系，在多个房地产项目及科技应用场景中展开长期深度合作，共享资源、共担风险。若采用合资公司模式，需详细规定公司股权结构（如甲方占股[X]%，乙方占股[Y]%）、治理架构（包括股东会、董事会、监事会的组成与职责）、议事规则以及日常运营管理分工（如甲方负责项目建设管理，乙方负责技术研发与应用管理）。若为项目合作模式，明确双方负责的项目环节（如甲方负责项目土建工程，乙方负责智能化系统集成）、工作标准（各项工作需达到的质量、进度等标准）、交付成果（如甲方按时交付符合建筑标准的楼宇，乙方交付稳定运行的智能化系统）以及收益分配计算方式（如根据项目销售额、利润额按一定比例分配）与支付时间。若为战略联盟模式，明确合作业务范围（涵盖哪些类型房地产项目及科技应用领域）、合作期限（自合同签订起[具体时长]）、资源共享机制（如技术共享、客户资源共享方式）以及利益协调机制（解决合作中利益分配不均等问题的方式）。

三、合作期限

本合作合同期限自合同签订之日起至[具体日期]止。在合作期限届满前[X]个月，双方需就是否续约展开坦诚沟通与协商。若双方均无异议，则合同自动延续[延续时长]；若一方有意终止合作，必须提前[X]个月以正式书面形式通知对方。在合同延续期间，双方可依据市场动态、行业发展趋势以及项目实际运营状况，协商调整合作条款及相关权益分配，以保障合作持续契合双方利益与市场需求。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对合作项目的整体规划、开发建设进度、资金使用情况以及科技应用效果进行全面监督，确保项目依照双方既定目标稳健推进。

按照合作模式约定，享有项目收益分配权、资产处置权（在符合合同约定及法律法规前提下）以及对项目重大决策的表决权。

对乙方在项目中投入的技术、人员及业务开展情况进行监督，有权要求乙方遵循合同约定及行业规范开展工作，保障项目质量、进度及商业价值，维护自身合法权益。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取有效补救措施或赔偿甲方因此遭受的损失。

义务

按照合同约定，