置业公司与业主合作合同.docx

置业公司与业主合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（业主）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为专业的房地产开发企业，拥有房产项目资源；乙方有意购买甲方开发的房产或与甲方在房产相关领域开展合作。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，就相关合作事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

项目名称：[详细的房产项目名称]

项目地点：[明确的项目地理位置]

合作内容：详细说明合作事项，若为房产买卖，应明确房屋的具体信息，包括但不限于房号、建筑面积、户型结构等；若涉及其他合作，如业主参与项目配套设施建设建议、社区运营合作等，也需清晰阐述。例如，乙方购买甲方开发的位于[具体地址]的[项目名称][房号]房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。

二、房屋相关信息及价格

房屋信息：准确描述房屋的各项特征，如房屋用途（住宅、商业等）、建筑结构、装修标准（毛坯、精装及精装的具体标准）等。同时，明确房屋的附属设施及配套情况，如停车位（是否包含，若有，车位位置及编号）、公共设施（小区内的绿化、健身设施等）。

房屋价格：明确房屋的成交价格、计价方式（按建筑面积计价、按套计价等）。若有优惠政策或价格调整条款，应详细说明。例如，房屋成交价格为人民币______元整，计价方式为按建筑面积每平方米______元计算。甲方给予乙方[X]%的购房优惠，优惠后实际成交价格为______元整。

三、付款方式及时间

付款方式：列出可供乙方选择的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并说明每种付款方式的具体操作流程及要求。

一次性付款：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，一次性支付全部购房款。

分期付款：明确各期付款的时间节点及金额。例如，合同签订后[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X%]作为定金；在房屋主体结构完工时，支付购房款的[X%]；在房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余购房款。

银行贷款：乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。

付款时间：严格规定付款的具体日期或期限，避免模糊表述，确保双方明确各自的时间义务。

四、房屋交付及验收

交付时间：明确甲方应将房屋交付给乙方的具体时间，精确到年月日。如甲方应在____年__月__日将符合合同约定的房屋交付给乙方。若因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，同时明确新的交付时间。

交付标准：详细说明房屋交付时应达到的标准，包括房屋质量、设施设备运行状况、房屋外观等方面。例如，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准；房屋内的水、电、气等设施设备应能正常运行；房屋外观应无明显损坏、瑕疵等。

验收程序：规定房屋验收的具体流程。乙方在接到甲方的交房通知后，应在[X]个工作日内前往现场进行验收。验收时，乙方应按照合同约定的交付标准对房屋进行检查，如发现问题，应及时以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，整改完成后通知乙方再次验收。若乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付标准。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

按照合同约定收取乙方的购房款及相关费用。

在乙方未按合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，采取相应的补救措施，如解除合同、没收定金等。

对房屋建设过程进行管理和监督，确保房屋按照设计方案和质量标准进行建设。

义务

按照合同约定的时间、标准交付房屋，并提供房屋相关的证明文件，如竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和信息。

在房屋保修期内，按照国家及地方相关规定，对房屋出现的质量问题进行维修。维修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、水电设施等。

遵守国家法律法规及相关政策，确保房屋开发建设及销售过程合法合规。

（二）乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并对房屋质量、配套设施等进行验收。

在甲方未按合同约定履行义