置业公司资产转让合同.docx

置业公司资产转让合同

转让方（以下简称甲方）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

公司名称：[受让方公司全称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[具体资产，如房产、土地、在建工程等]，现甲方有意将该资产转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就资产转让事宜达成如下协议：

一、转让资产概述

资产明细：甲方转让给乙方的资产包括但不限于：

房地产资产：位于[具体地址]的[房产名称及详细信息，如建筑面积、房屋用途、土地使用权面积及性质等]。该房产所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。

在建工程资产：位于[工程地址]的[在建工程项目名称]，目前工程进度为[具体进度描述]，包含已完成的建筑部分、相关工程资料及施工设备（详细列出施工设备清单）。

其他资产：[如有其他资产，如家具、电器、办公用品等，详细列出资产名称、规格、数量等信息]。

资产现状：甲方应向乙方如实披露转让资产的现状，包括但不限于资产的使用情况、维护状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利负担情况。甲方保证所转让资产在交割时处于正常可使用状态（因正常损耗除外），且符合双方约定的标准。

二、资产转让价格及支付方式

转让价格：经双方协商一致，本次资产转让价格为人民币[X]元。该价格是基于资产的市场价值、资产现状、预期收益等因素综合确定的。

支付方式：

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付资产转让价款的[预付款比例，如20%]作为预付款，即人民币[X]元。

在双方完成资产交割手续（以资产过户登记完成日或资产实际交付日为准，根据资产性质确定）前[X]个工作日内，乙方向甲方支付资产转让价款的[中期付款比例，如50%]，即人民币[X]元。

剩余资产转让价款的[尾款比例，如30%]，即人民币[X]元，作为质量保证金，在资产交割完成且经乙方验收合格后的[X]个工作日内，由乙方支付给甲方。若在验收期内发现资产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担，乙方可根据整改情况相应扣除部分或全部质量保证金。

支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

三、资产交割

交割条件：

本合同已生效。

乙方已按照合同约定支付预付款。

甲方已完成对转让资产的清理工作，确保资产不存在任何权利瑕疵（如解除抵押、查封，处理完租赁关系等），且符合双方约定的交割标准。

双方已完成对转让资产的尽职调查，且尽职调查结果不影响本次资产转让交易。

交割时间和地点：双方同意在满足交割条件后的[X]个工作日内，在[具体交割地点，如资产所在地或双方约定的其他地点]进行资产交割。对于需要办理过户登记手续的资产（如房地产），以完成过户登记手续为交割完成标志；对于无需办理过户登记手续的资产（如动产），以资产实际交付给乙方为交割完成标志。

交割内容：

在资产交割时，甲方应向乙方交付与转让资产相关的文件、资料，包括但不限于房产证、土地证、工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收报告、资产购置发票、设备使用说明书、保修卡等。

甲方应协助乙方办理资产过户登记手续（如有），提供所需的文件、资料，并配合乙方与相关政府部门进行沟通协调。对于在建工程资产，甲方应将工程施工队伍、工程进度情况等信息完整移交给乙方，确保工程顺利过渡。

甲方应将资产按照约定的状态交付给乙方，包括资产的实际占有、使用状态等。对于资产内的人员安排（如租赁户、施工人员等），甲方应按照相关法律法规及合同约定进行妥善处理，确保不影响乙方接收资产后的正常使用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取资产转让价款。

有权要求乙方按照合同约定履行资产受让及相关义务。

在乙方未按照合同约定支付资产转让价款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。

义务：

保证对拟转让的资产拥有合法、完整的所有权或处置权，不存在任何权利瑕疵，如资产抵押、司法查封、其他第三方权益主张等。若因甲方原因导致资产存在权利瑕疵，影响乙方受让资产及使用权益，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实披露转让资产的详细信息，包括资产的现状、历史使用情况、潜在风险等，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

按照合同约定的时间和条件，完成资产交割手续，将资产完整交付给乙方，