置业公司与教育公司合作合同.docx

置业公司与教育公司合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[置业公司代表姓名]

地址：[置业公司地址]

联系电话：[置业公司联系电话]

乙方（教育公司）：

公司名称：[教育公司全称]

法定代表人：[教育公司代表姓名]

地址：[教育公司地址]

联系电话：[教育公司联系电话]

鉴于甲方在房地产开发、社区运营等方面具备资源与经验，乙方在教育服务提供、教育品牌运营等领域拥有专业能力，为实现互利共赢、拓展业务领域，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，秉持平等、自愿、公平、诚实信用原则，就双方合作事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

合作项目：双方联合开展“[具体合作项目名称]”，旨在将优质教育资源与房地产项目相结合，提升社区的教育配套水平与居住价值。项目涵盖教育地产开发、教育配套设施建设、教育服务引入及运营等内容。在甲方开发的[房地产项目名称及地址]内，规划建设[具体教育设施，如幼儿园、中小学等]，并由乙方负责提供教育教学服务及运营管理。

合作目标：在合作期限内，打造具有区域影响力的教育型社区，吸引更多家庭选择甲方的房产项目，提升房产销售业绩及社区入住率；同时，借助甲方的房地产资源，拓展乙方教育品牌的市场覆盖范围，提高教育服务的收益。具体目标包括：实现合作项目房产销售额增长[X]%，教育设施招生人数达到[X]人/年，提升社区居民对教育配套的满意度至[X]%以上。

二、合作期限

本合作合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期满前，若双方无异议，则本合同自动延续[延续时长]；若一方有意终止合作，需在合作期满前[提前通知时长，如60天]以书面形式通知对方。在合作期间，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、合作方式

项目开发合作：甲方负责教育地产项目的开发建设，包括教育设施的规划设计、土地获取（若需）、工程施工、竣工验收等工作。甲方应确保项目建设符合国家及地方关于教育设施建设的标准和规范，以及双方约定的设计方案。乙方参与项目规划设计阶段，从教育教学需求角度对教育设施的布局、功能设置、设施配备等提出专业意见，确保教育设施满足教学使用要求。

教育服务合作：项目建成后，乙方负责教育设施的运营管理及教育服务的提供。这包括但不限于师资队伍组建与管理、课程设置与教学安排、学生管理与服务、教育质量监控等。乙方应按照国家教育法规及行业标准，提供优质的教育服务，打造良好的教育品牌形象。甲方负责提供教育设施的场地及基础设备支持，并承担物业维护与管理责任，保障教育设施的正常使用环境。

营销推广合作：双方共同策划联合营销活动，推广合作项目。甲方在其房产销售场所、广告宣传渠道、业主社群等平台宣传乙方的教育品牌及服务，吸引潜在购房者关注教育配套优势；乙方在其教育门店、线上教育平台、学生家长群体中推广甲方的房地产项目，为甲方引入购房客源。双方共享各自的客户资源（在符合法律法规及客户隐私保护的前提下），共同举办房产与教育相关的主题活动，提升项目知名度和市场影响力。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对合作项目的开发建设工作进行主导和决策，按照既定规划推进项目实施，但需充分考虑乙方的教育专业意见。

有权监督乙方在教育服务运营方面的工作，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及教育行业标准提供教育服务。

在合作项目产生收益（如房产销售收益、教育设施运营收益分成等）后，按照合同约定享有相应的收益分配权。

有权获取乙方教育服务运营相关数据及家长反馈信息，以便对项目进行优化调整，提升社区教育配套的满意度。

义务：

按照合同约定及项目规划，按时、按质、按量完成教育地产及配套设施的开发建设任务。若因甲方原因导致项目延误或质量问题，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担项目整改费用等，且应确保整改后教育设施符合交付使用条件。

负责办理项目开发建设所需的各类审批手续，包括但不限于土地规划审批、建设工程施工许可、教育设施开办审批（若需甲方协助）等，确保项目合法合规推进。

为乙方教育服务运营工作提供必要的场地、设备及人员协助，如提供教学场地、办公场地、协调物业人员配合教育活动开展等。同时，负责教育设施及周边区域的安全保卫、环境卫生等物业管理工作，为师生创造良好的学习和工作环境。

对在合作过程中知悉的乙方商业秘密、教育教学资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因甲方原因导致信息泄露，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

配合乙方开展联合营销活动，利用自身资源进行项目宣传推广，如在甲方楼盘销售广告中突出教育配套优势、组织业主参加教育主题活动等。

协助乙方与当地教育行政部门、社区居民等进行沟通协调，为乙方开展教育服务创造良