商品房产购销合同范本与商品房产购销的合同5篇.docx

商品房产购销合同范本与商品房产购销的合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房产一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房产出售给乙方。房产的详细信息包括但不仅限于产权证号、面积、楼层、户型等，以附件形式附于本合同之后。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，房产交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

（2）在办理房产过户手续前支付购房款余额人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

三、房产交付

1.甲方应在乙方支付全款后的______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性并结清所有相关费用，如物业管理费、供暖费等。

四、过户手续

1.甲方应在合同签订后的______个月内办理房产过户手续。

2.过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在约定的时间内未能交付房产或办理过户手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方在约定的时间内未能支付购房款项，应支付违约金，并承担因此产生的所有损失。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

日期：____________________

附件：商品房产详细信息、产权证明等

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房产事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.房产地址：____________________。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产价格：人民币______元整（￥______）。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

（2）房产过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元整（￥______）。

2.甲方应在收到全款后的______日内办理房产过户手续。

三、房产交付

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后的______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房屋内外整洁、设施完好，并办理相关物业交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，则应按照总房款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，则应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就相关事宜协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房产无产权纠纷，无抵押、查封等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照总房款的____%向乙方支付违约金。

在签订商品房产购销合同的过程中，应当注意以下问题：

1.审慎审查合同主体的资质和信誉：要确保与具备合法资质和良好信誉的对方签订合同，以避免潜在的风险。

2.明确合同内容和条款：合同内容应明确、具体，包括商品房产的具体信息（如地址、面积、价格等）、付款方式及期限、交付方式、违约责任等。在签订合同时，应仔细核对各项条款，确保双方的权益得到保障。